Maison individuelle 82 m² à rénover avec jardin de 400 m² à Livry Gargan à 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Individuelle
- Surface habitable : 82 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Gaz
- Année de construction : 1972
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison où tout devient possible, un lieu à façonner selon vos attentes les plus précises ? Ici, à Livry-Gargan, je vous propose une propriété de 82 m² qui n’attend que vos idées. Dès l’entrée, impossible de ne pas ressentir cet équilibre entre calme absolu et potentiel évident. Un vrai cocon, enveloppé de verdure, à deux pas du tumulte urbain, mais suffisamment reculé pour préserver la quiétude.
Ce bien mérite d’être révélé. À réinventer, entièrement. Vous imaginez sans doute déjà l’ouverture d’un grand séjour où la lumière pénètre généreusement, la création d’une atmosphère à votre image. La distribution sur un sous-sol complet multiplie les scénarios : deux chambres à revisiter, quatre pièces exploitables, la place pour une salle de bains digne de ce nom et des toilettes séparés pour plus de confort.
Les combles, pour leur part, sont prêts à recevoir un projet ambitieux. Avec quasiment 50 m² à aménager, les perspectives se déclinent : suite parentale, espaces pour enfants, bureau ou salle de jeux… Le choix vous appartient. Ce volume supplémentaire permet d’envisager des solutions familiales ou d’accueil, sans jamais sacrifier le confort individuel.
- Superficie intérieure : 82 m²
- Parcelle arborée d’environ 400 m²
- Deux terrasses d’environ 35 m² chacune pour savourer la belle saison
- Espace dédié pour garer facilement 2 voitures
- Toutes commodités – commerces, restaurants, écoles – accessibles à 5 minutes à pied
À l’extérieur, le décor est planté : grand jardin, ambiance intime pour des dîners au crépuscule, jeux d’été, ou simplement profiter d’un verre entre amis. Les terrasses invitent à prolonger les déjeuners dominicaux, à improviser des soirées conviviales sous les étoiles.
L’adresse est un point fort. Ici, le quotidien s’organise sans effort : bus 147 à une courte marche de 3 minutes, RER B Sevran-Livry à 18 minutes pour ceux qui veulent garder Paris à portée. C’est tout le sens d’un achat réfléchi : une configuration rare, une localisation qui facilite réellement la vie et un potentiel valorisable pour bâtir la maison qui vous ressemble.
En somme, ce bien offre la possibilité d’imaginer votre propre scénario familial. Offrez-vous ce privilège : réinventez l’espace, laissez parler vos envies, profitez d’une adresse stratégique et d’un environnement préservé. Si vous recherchez un équilibre entre investissement sûr et qualité de vie, cette proposition à Livry-Gargan mérite toute votre attention. Parlons-en : ce projet peut, demain, devenir le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une maison capable d’évoluer avec vos envies ? Cette demeure individuelle de 82 m², nichée à Livry Gargan, coche toutes les cases pour des acquéreurs exigeants. Ici, l’atout maître réside dans ses combles à transformer selon vos projets : imaginez plus de 50 m² supplémentaires, à concevoir pour un bureau lumineux, une suite parentale ou des chambres d’enfants. Au quotidien, l’emplacement facilite la vie. Les services essentiels se rejoignent en une poignée de minutes à pied : votre agenda n’a jamais été aussi fluide.
Que dire du jardin généreux de 400 m² ? Deux terrasses invitent à savourer l’extérieur, que ce soit pour des déjeuners sous le ciel bleu ou des soirées entre amis. Vos véhicules trouvent facilement leur place, à l’abri, grâce au stationnement intérieur double. Ici, tout reste ouvert : extension, rénovation, personnalisation… chaque détail attend votre touche personnelle pour révéler le potentiel complet de la propriété. Un lieu pour bâtir votre histoire.
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