Vente appartement T3 de 48m² avec cave à Vincennes à 399000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 48 m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 8312.5 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 48m² situé au cœur de Vincennes, à proximité immédiate du quartier Diderot et de sa place animée. À seulement 800 mètres du Bois de Vincennes, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de luminosité et de confort.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle ouvrant sur des espaces de vie bien agencés:
- Entrée spacieuse avec rangements intégrés
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
- Deux chambres accueillantes et confortables
- Salle d’eau moderne et WC séparé
- Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, baigne dans la lumière grâce à sa double exposition qui offre une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités. Les parquets massifs et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche de charme à ce lieu de vie.
Les deux chambres, parfaites pour se ressourcer, bénéficient également de la même luminosité qui caractérise tout l'appartement. La salle d'eau, à l'esthétique contemporaine, apporte une note de modernité à cet espace chaleureux. Au sein d'une petite copropriété bien tenue, cet appartement traversant vous garantit calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des transports.
Notons également le cadre environnemental, propice aux balades dans le parc du Bois de Vincennes, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Les nombreux commerces et restaurants à proximité participent à un cadre de vie dynamique et agréable.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, une visite s'impose ! Sa rareté sur le marché de Vincennes, couplée à son excellent état, en fait une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier Diderot, ce appartement lumineux de 48 m² entièrement rénové offre une vue dégagée et une double exposition qui maximisent la luminosité naturelle. À seulement 800 mètres du Bois de Vincennes, il bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les amoureux de la nature et le dynamisme de la vie locale. Avec un potentiel locatif intéressant dans un marché en pleine expansion, cet appartement constitue un investissement judicieux.
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