Casa 4 locali 90 mq con giardino e terrazza ad ARPAJON a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreni : 368 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo attuale : 315000 €
Visita guidata
Cerchi un posto che rimanda al benessere e alla semplicità d'uso? Scopri questo rifugio di 90 mq a Arpajon. Qui, niente fronzoli inutili. La casa, recentemente costruita su un terreno di 368 mq, offre un'esperienza chiavi in mano. Varcando la soglia, percepisci subito lo spazio. Il soggiorno doppio ti accoglie, illuminato dal sole grazie alle sue ampie aperture verso l'esterno. La cucina, elegante ed efficiente, si integra discretamente e invita sia alla convivialità che ai mattini frenetici.
L'accesso diretto alla terrazza e al giardino cambia tutto. Preparati a estrarre la tua caffettiera ai primi raggi, o a ritrovarti attorno a una piastra il sabato a mezzogiorno. Ogni volume ha la sua utilità: nulla è lasciato al caso. Al piano superiore, lo spazio notte diventa un rifugio. Ognuno trova il suo angolo, in particolare la grande camera di 20 mq: una vera parentesi per concludere la giornata in tutta privacy.
Il bagno è stato progettato per durare. Funzionale, sobrio, facilita la vita quotidiana. Un WC indipendente con lavamani al piano terra apporta la tocco pratico, spesso trascurato altrove. Un armadio astuto completa il tutto, per ordinare, stoccare e mantenere in ordine senza sforzo.
La vita quotidiana qui si vuole semplice. Inoltre, hai a disposizione un ripostiglio da giardino per i tuoi attrezzi o biciclette, un carport contro le intemperie, e due terrazze pronte ad accogliere un salotto all'aperto o perché no, un orto quadrato. Per muoverti, tutto è vicino: centro città vivace, scuole, servizi… Dieci minuti a piedi sono sufficienti, è apprezzabile quando ogni minuto conta.
Punti di forza di questa casa:
- Superfici abitative: 90 mq ottimizzati
- Numero di camere: 3 vere camere da letto
- Giardino: un lotto di 368 mq, spazi modulabili per tutte le tue voglie all'aperto
- Accesso: centro città, negozi e scuole raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti
- Prestazione energetica: DPE Energia D (211)
Questo immobile segna sia la casella del comfort che quella dell'intelligenza progettuale. Che tu stia pensando a un primo pied-à-terre da ottimizzare o a una residenza principale facile da vivere, tutto è riunito qui. Il meglio è venire di persona: vedrai, ti proietterai velocemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vuoi coniugare accessibilità e serenità? Questa casa, costruita di recente, si sviluppa su 90 mq senza la minima nota stonata. Dall’ingresso, il soggiorno doppio si apre di fronte a te. Luce naturale, volume equilibrato, cucina sottilmente integrata: l’insieme invita tanto alla quotidianità familiare quanto a ricezioni di amici, senza alcuna suddivisione inutile.
Il cuore di Arpajon è a dieci minuti a piedi. Questo cambia tutto. Le spese si improvvisano al volo, le scuole o la stazione non sono mai lontano. Qui, dimentica l’auto per uscire a comprare il pane, semplicemente.
Il terreno, di una generosità rara con i suoi 368 mq, propone sia uno spazio in piena natura che una terrazza dove si sogna già di colazioni estive o di lunghe serate sotto le stelle. L’ambiente rimane tranquillo, al riparo dall’agitazione urbana. Per chi ama aggiustare, creare, ripensare, il giardino offre quattro stagioni di opportunità: pannelli solari, ampliamento, orto, area giochi, tutto è permesso.
L’indirizzo attirerà anche l’investitore esigente. Che tu stia cercando di costruire un patrimonio solido o di ottimizzare la redditività locativa, il potenziale è palpabile. Oggi, i beni di questo calibro scatenano una domanda crescente, soprattutto a questo livello di prestazioni. Prendi posizione. Le opportunità di questa qualità diventano rare.
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