Maison 4 pièces 90 m² avec jardin et terrasse à ARPAJON à 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 368 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 315000 €
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui rime avec bien-être et simplicité d’usage ? Découvrez ce cocon de 90 m² à Arpajon. Ici, pas de fioritures inutiles. La maison, érigée récemment sur 368 m² de terrain, propose une expérience clef en main. En franchissant le seuil, vous ressentez l’espace dès l’entrée. Le séjour double vous accueille, baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine, à la fois élégante et efficace, s’intègre discrètement et invite aussi bien à la convivialité qu’aux matins pressés.
L’accès direct à la terrasse et au jardin change tout. Préparez-vous à sortir votre cafetière dès les premiers rayons, ou à vous retrouver autour d’une plancha le samedi midi. Chaque volume a son utilité : rien n’est laissé au hasard. À l’étage, l’espace nuit se fait cocon. Chacun y trouve son refuge, notamment la grande chambre de 20 m² : une vraie parenthèse pour finir la journée en toute discrétion.
La salle de bains a été pensée pour durer. Fonctionnelle, sobre, elle facilite le quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée apporte la touche pratique, souvent oubliée ailleurs. Un placard malin complète l’ensemble, pour trier, ranger et faire place nette sans effort.
Le quotidien ici se veut facile. En plus, vous disposez d’un abri de jardin pour vos outils ou vélos, d’un carport contre les intempéries, et de deux terrasses prêtes à recevoir un salon d'extérieur ou pourquoi pas un potager en carré. Pour vous déplacer, tout est à proximité : centre-ville animé, écoles, commodités… Dix minutes à pied suffisent, c’est appréciable lorsque chaque minute compte.
Points d’ancrage de cette maison :
- Surfaces habitées : 90 m² optimisés
- Nombre de chambres : 3 vraies pièces de nuit
- Jardin : une parcelle de 368 m², espaces modulables pour toutes vos envies plein air
- Accès : cœur de ville, commerces et écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes
- Performance énergétique : DPE Énergie D (211)
Ce bien coche à la fois la case confort et celle de l’intelligence de conception. Que vous envisagiez un premier pied-à-terre à optimiser ou une résidence principale facile à vivre, tout est réuni ici. Le mieux reste de venir sur place : vous verrez, vous vous projetterez vite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous souhaitez conjuguer accessibilité et sérénité ? Cette maison, construite il y a peu, déroule ses 90 m² sans la moindre fausse note. Dès l’entrée, le séjour double s’ouvre devant vous. Lumière naturelle, volume équilibré, cuisine subtilement intégrée : l’ensemble invite aussi bien au quotidien familial qu’aux réceptions d’amis, sans aucun cloisonnement inutile.
Le cœur d’Arpajon est à dix minutes à pied. Cela change tout. Les courses s’improvisent à la volée, les écoles ou la gare ne sont jamais loin. Ici, oubliez la voiture pour sortir acheter le pain, tout simplement.
Le terrain, d’une générosité rare avec ses 368 m², propose à la fois un espace de pleine nature et une terrasse où l’on rêve déjà de petits-déjeuners estivaux ou de longues soirées sous les étoiles. L’environnement reste paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Pour qui aime ajuster, créer, repenser, le jardin laisse quatre saisons d’opportunités : panneaux solaires, extension, potager, aire de jeux, tout est permis.
L’adresse séduira aussi l’investisseur exigeant. Que vous cherchiez à vous constituer un patrimoine solide, ou à optimiser la rentabilité locative, le potentiel reste palpable. Aujourd’hui, les biens de cette trempe déclenchent une demande croissante, surtout à ce niveau de prestations. Prenez position. Les opportunités de cette qualité se font rares.
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