Appartamento 3 locali 68 mq Parigi 19 Canal de l'Ourcq con balcone tranquillo a 629.200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 68 mq
- Piano : 3
- Balcone : 6,67 mq
- Cantina : Sì
- Interfono : Sì
- Ascensore : Sì
- Punteggio DPE Energia : 185 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento con carattere, nel 19° arrondissement di Parigi, proprio vicino al canale dell'Ourcq e al parco della Villette? Ecco un indirizzo che soddisfa tutti i requisiti per una vita urbana raffinata e armoniosa. Ti accompagnerò passo dopo passo in questo immobile concepito come un nido, dove l'eleganza si abbina alla semplicità.
L'ingresso fa subito una buona impressione. Gli armadi a muro accolgono cappotti e borse senza mai occuparsi del tuo spazio. La circolazione è fluida, tutto è a portata di mano. Più avanti, il soggiorno di 32 mq offre un vero e proprio spazio abitativo, inondato di luce naturale. Immagina le tue serate, un libro in mano, in un soggiorno che respira.
- Superfici ampie, disposizione impeccabile
- Cucina a vista, attrezzata, pensata per durare
- Due camere da letto rilassanti; spazio per ufficio integrato, ideale per lavorare da casa senza compromessi
- Balcone di 6,67 mq su un cortile alberato che protegge dal rumore
- Funzionalità ben studiate: cantina, lavanderia privata
La cucina è stata concepita come un laboratorio culinario: mobili intelligenti, elettrodomestici curati, tutto invita a cucinare e condividere. Preparando la cena, conversi facilmente con i tuoi ospiti o controlli i compiti dei bambini sistemati nel soggiorno. È qui che si creano i ricordi.
La zona notte, invece, riserva due camere accoglienti. Una di esse dispone di uno spazio ufficio ottimizzato. Se, come molti, gestisci tra vita professionale e momenti privati, questo vantaggio fa la differenza quotidiana. Bagno moderno, WC separati, tutto è progettato per evitare ingorghi mattutini.
Apri la porta-finestra e prendi aria su un balcone esposto a Sud-Est. I raggi del sole scaldano le tue pause caffè. Il vasto cortile alberato invita alla serenità. Qui, dimentichi la città senza lasciarla.
È difficile riunire tanti vantaggi in un solo appartamento. Comfort, indirizzo ambito, attrezzature recenti – il tutto rende la vita più dolce. Cosa puoi aspettarti concretamente?
- Ascensore, per una accessibilità in ogni momento
- Cantina, per non mancare mai di spazio di stoccaggio
- Comodità e trasporti proprio sotto casa, pratico per fare tutto a piedi
- Spese contenute, budget controllato
- Contesto verdeggiante, vicini amichevoli
In sintesi, questo trilocale presenta tutti i segni di un buon affare: finiture nette, posizione strategica, servizi di qualità. Lasciati tentare da una visita. Questo immobile merita di essere visto, percepito. Potrebbe essere la chiave per una nuova pagina a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal canale dell'Ourcq e vicino al parco della Villette, questo appartamento ristrutturato unisce perfettamente intimità e modernità. Ricevi, cucina, condividi: il cuore di questo immobile è il vasto soggiorno di 32 mq, pervaso di convivialità, dove la cucina aperta invita agli scambi, anche mentre si prepara un semplice caffè. Si accede a un balcone tranquillo, esposto a Sud-Est, ideale per godere dei primi raggi del mattino o per terminare la giornata in completa serenità.
Per le famiglie in cerca di un luogo dove crescere, questo appartamento offre un rifugio accogliente, supportato da un ambiente ricercato e sicuro. Gli investitori avveduti vi vedranno una reale opportunità di rendimento, sostenuta dalla forte domanda locativa del settore. Qui, ogni elemento è stato pensato per associare redditività, facilità di gestione e autentica qualità della vita. Un esempio di strategia intelligente per valorizzare un patrimonio senza rinunciare all'essenziale.
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