Restaurant pizzeria 90 m² avec licence IV à Montrouge 12000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant Pizzeria
- Surface totale : 90 m²
- Localisation : Montrouge (92120)
- Licence : Licence IV
- Loyer : 3 000 € HT/HC
- Prix de vente : 12 000 €
- Prix au m² : 133.33 €/m²
- État général : À définir
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans ce restaurant pizzeria en plein cœur de Montrouge, une opportunité incroyable pour les passionnés de la gastronomie. Niché à proximité de l'avenue de la République, ce bien de 90m² offre un cadre dynamique et commercial parfait pour attirer une clientèle variée.
À l'intérieur, vous découvrirez:
- Une surface totale de 90 m² optimisée pour une exploitation efficace.
- Une salle de restaurant spacieuse, propice à la convivialité et aux moments de partage.
- Une cuisine équipée avec extraction, offrant un cadre fonctionnel pour les préparations culinaires.
- Des toilettes accessibles, essentielles pour le confort de votre clientèle.
- Une licence IV permettant d'élargir l'offre de services avec des boissons alcoolisées.
La salle de restaurant, baignée de lumière naturelle, évoque immédiatement une atmosphère chaleureuse. Les éléments bien pensés de l'agencement, alliés à une ambiance conviviale, font de cet espace le lieu idéal pour une expérience gastronomique inoubliable.
De plus, ce bien, situé sur un axe très passant, vous garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Avec un loyer raisonnable de 3000 € HT/HC, cet établissement représente un investissement judicieux dans une zone en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien rare dans un emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce restaurant pizzeria de 90 m², situé sur un axe très passant de l'Avenue de la République à Montrouge, bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle régulière. Avec sa licence IV et son loyer compétitif de 3000€ HT/HC, il représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ses équipements adaptés et son emplacement stratégique contribuent à un potentiel locatif élevé pour les futurs propriétaires.
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