مطعم بيتزا 90 م² مع ترخيص IV في مونتروج بسعر 12000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم بيتزا
- المساحة الإجمالية : 90 م²
- الموقع : منتروجي (92120)
- الرخصة : رخصة IV
- الإيجار : 3,000 € بدون ضريبة/بدون رسوم
- سعر البيع : 12,000 €
- السعر للمتر المربع : 133.33 €/م²
- الحالة العامة : قيد التحديد
- تقرير أداء الطاقة : A
- تقرير أداء المناخ : B
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المطعم البيتزا الواقع في قلب مونتروج، فرصة مذهلة لعشاق فن الطهو. يقع بالقرب من شارع الجمهورية، يتميز هذا العقار بمساحة قدرها 90م²، مما يوفر بيئة ديناميكية وتجارية مثالية لجذب مجموعة متنوعة من الزبائن.
في الداخل، ستكتشف:
- مساحة إجمالية قدرها 90 م² مُحسَّنة لاستغلال فعّال.
- قاعة مطعم واسعة، مثالية للأجواء الودية ولحظات المشاركة.
- مطبخ مجهز بـ شفط، يوفر بيئة عملية للإعدادات الطهوية.
- حمامات متاحة، أساسية لراحة زبائنك.
- ترخيص الرابع يسمح بتوسيع نطاق الخدمات مع المشروبات الكحولية.
قاعة المطعم، المليئة بالضوء الطبيعي، تخلق على الفور أجواء دافئة. العناصر المدروسة في التخطيط، جنبًا إلى جنب مع الأجواء الودية، تجعل من هذه المساحة المكان المثالي لتجربة طهو لا تُنسى.
بالإضافة إلى ذلك، يضمن لك هذا العقار، الواقع في محور شديد الحركة، رؤية مثالية وتدفق مستمر للزبائن المحتملين. مع إيجار معقول يبلغ 3000 € HT/HC، يمثل هذا المنشأة استثمارًا حكيمًا في منطقة تنمو بسرعة. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك عقار نادر في موقع استراتيجي.


بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
هذا المطعم بيتزا بمساحة 90 م²، يقع على محور مرور كثيف في شارع الجمهورية بمونتروج، يستفيد من رؤية مثالية لجذب زبائن منتظمين. بفضل ترخيصه الرابع وإيجاره التنافسي البالغ 3000€ دون ضريبة، يمثل فرصة استثمارية واعدة في حي ديناميكي في طور التوسع. تسهم معداته المناسبة وموقعه الاستراتيجي في تحقيق إمكانات إيجارية عالية للمالكين المحتملين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
