Appartamento 3 locali 77 mq a Boulogne-Billancourt con cantina e parcheggio a 585000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 14
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Permettetemi di aprirvi le porte di questo appartamento di 77 mq a Boulogne-Billancourt, situato al 4° piano di un edificio dallo stile contemporaneo. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Sin dall'ingresso, lo spazio si offre a voi. I volumi generosi stupiscono, la luminosità dei luoghi conquista. Ci si sente immediatamente bene, come a casa dopo una lunga fuga.
Varcate la soglia del soggiorno — quasi 34 mq pensati per gli incontri e l'intimità. Immaginate cene animate, la luce soffusa che attraversa la finestra durante la colazione, o semplicemente il piacere di sistemarsi su una poltrona, illuminata dalla luce del mattino. Proprio accanto, una cucina di 10 mq perfettamente integrata. Vi piace cucinare? Questo piano di lavoro vi chiama; ogni utensile trova il suo posto senza contorsioni.
La zona notte, invece, coltiva un'atmosfera rilassante. Due camere, di cui una vicina ai 14 mq, offrono rifugi accoglienti senza compromessi nell'organizzazione. Basta proiettarsi. Ogni angolo è studiato per favorire la tranquillità. Il bagno adiacente, dotato di WC, coniuga praticità ed estetica senza note stonate.
Questo immobile riserva anche vantaggi apprezzabili nella vita quotidiana:
- Un ascensore che semplifica ogni ritorno a casa, con la mente leggera
- Un cantina razionale, per archiviare i vostri ricordi o riporre oggetti preziosi
- Un parcheggio sicuro sottoterra, addio alla corsa ai posti ogni sera
- La prossimità dei mezzi pubblici – metro linea 9 a due passi, i vostri spostamenti diventano un gioco da ragazzi
- Spazi verdi nei dintorni, ideali per passeggiate domenicali o sport improvvisati
Questo quartiere spunta anche molte altre caselle strategiche. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti scolastici raggiungibili a piedi. Il quartiere, dinamico ma mantenendo un'atmosfera riservata, riunisce l'indispensabile: negozi, servizi, spazi di respiro.
Per quanto riguarda le prestazioni, il DPE classificato D garantisce un equilibrio tra comfort e gestione attenta delle energie. Le spese energetiche, oscillanti tra 1380 € e 1900 € all'anno, incarnano una certa padronanza.
Un appartamento di questo calibro, rarità dichiarata, coniuga discrezione, comodità e qualità della vita senza compromessi. Questo luogo non aspetta altro che un nuovo progetto di vita da scrivere, perché non il vostro?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 77 mq completamente ristrutturato, è un vero privilegio in questa parte di Parigi. Sin dall'entrata, la generosità del soggiorno di 34 mq salta agli occhi. Questo spazio invita a ricevere i vostri cari o a godere, semplicemente, di una serata tranquilla dopo una giornata intensa. Immaginate un grande tavolo da pranzo o, al contrario, un angolo lettura baciato dalla luce naturale.
Situato al quarto piano di un palazzo meticolosamente curato, potrete godere di un'atmosfera calma, lontano dal trambusto della strada. L’ascensore semplifica la vita quotidiana, un comfort di cui non ci si stanca mai – chiedete quindi a chi vive all'ultimo piano senza questo privilegio.
La posizione fa la differenza. I mezzi di trasporto a due passi rendono i vostri spostamenti semplici, che si tratti di raggiungere il centro di Parigi, di accompagnare i vostri figli a scuola o di partecipare a un incontro di lavoro in tutta serenità. Un altro vantaggio di questo immobile: la sua immediata vicinanza a spazi verdi che offrono, durante una passeggiata, un benvenuto afflusso di ossigeno.
Ideale per un investimento locativo patrimoniale, questo immobile spunta tutte le caselle degli investitori esperti: comfort, accessibilità e solido potenziale locativo. Una scelta serena per chi cerca performance e tranquillità mentale.
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