Appartement 3 pièces 77 m² à Boulogne-Billancourt avec cave et parking à 585000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 14
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de cet appartement de 77 m² à Boulogne-Billancourt, perché au 4e étage d’un immeuble au style contemporain. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Dès l’entrée, l’espace s’offre à vous. Les volumes généreux étonnent, la clarté des lieux séduit. On s’y sent immédiatement bien, comme à la maison après une escapade lointaine.
Franchissez le seuil du séjour — près de 34 m² pensés pour les échanges et l’intimité. Imaginez des dîners animés, la lumière douce traversant la baie vitrée pendant le petit-déjeuner, ou ce simple plaisir de s’installer dans un fauteuil, baigné par la lumière du matin. Juste à côté, une cuisine de 10 m² parfaitement intégrée. Vous aimez cuisiner ? Ce plan de travail vous appelle ; chaque ustensile trouve sa place sans contorsion.
Le coin nuit, lui, cultive une atmosphère reposante. Deux chambres, dont l’une proche des 14 m², offrent des refuges douillets sans concessions sur l’organisation. Il suffit de s’y projeter. Le moindre recoin est pensé pour favoriser la tranquillité. La salle de bains attenante, équipée d’un WC, conjugue praticité et esthétique sans fausse note.
Ce bien réserve aussi des atouts appréciables au quotidien :
- Un ascenseur qui simplifie chaque retour à la maison, l’esprit léger
- Une cave rationnelle, pour archiver vos souvenirs ou hiverner des affaires précieuses
- Un stationnement sécurisé en sous-sol, fini la course aux places chaque soir
- La proximité des transports en commun – métro ligne 9 à deux pas, vos déplacements deviennent un jeu d’enfant
- Des espaces verts alentour, propices aux balades du dimanche ou au sport improvisé
Ce secteur coche bien d’autres cases stratégiques. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires accessibles à pied. Le quartier, dynamique tout en restant feutré, réunit les indispensables : commerces, services, espaces de respiration.
Côté performances, le DPE classé D garantit un équilibre entre confort et gestion attentive des énergies. Les charges énergétiques, oscillant entre 1380 € et 1900 € par an, incarnent une maîtrise certaine.
Un appartement de ce calibre, rareté assumée, conjugue discrétion, commodité et qualité de vie sans compromis. Ce lieu n’attend plus qu’un nouveau projet de vie à écrire, pourquoi pas le vôtre ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 77 m² entièrement remis à neuf, c’est un vrai privilège dans cette partie de Paris. Dès l’entrée, la générosité du séjour de 34 m² saute aux yeux. Cet espace invite à recevoir vos proches ou à profiter, simplement, d’une soirée paisible après une journée chargée. Imaginez une grande tablée ou, à l’inverse, un coin lecture baigné de lumière naturelle.
Perché au quatrième étage d’un immeuble méticuleusement entretenu, vous profitez d’une atmosphère calme, loin de l’agitation de la rue. L’ascenseur simplifie le quotidien, un confort dont on ne se lasse jamais – demandez donc à ceux qui vivent au dernier étage sans ce privilège.
L’emplacement fait la différence. Les transports à deux pas rendent vos trajets simples, qu’il s’agisse de filer vers le centre de Paris, d’emmener vos enfants à l’école ou de rejoindre un rendez-vous professionnel en toute sérénité. Autre atout de ce bien : sa proximité immédiate avec des espaces arborés qui offrent, le temps d’une promenade, une bouffée d’oxygène bienvenue.
Idéal pour un placement locatif patrimonial, ce bien coche toutes les cases des investisseurs aguerris : confort, accessibilité et potentiel locatif solide. Un choix serein pour qui cherche performance et tranquillité d’esprit.
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