Casa 4 locali 80 mq con terrazza a Vitry sur Seine 470.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 80 mq
- Terreno: 96 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Camino: Sì
- Cantina: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Qui c'è una casa di 80 mq a Vitry-sur-Seine, situata in un'area discreta del quartiere dei musicisti. Qui, la serenità prende posto. L'indirizzo combina calma e facile accesso al centro: il compromesso perfetto per chi rifiuta di scegliere tra una vita tranquilla e l'effervescenza urbana.
Una volta varcato la soglia, si entra in un soggiorno spazioso, pensato per condividere serate in tutta semplicità - con famiglia o amici, a seconda del desiderio del giorno. La cucina a vista si invita nella stanza, appoggiata a un caminetto che rende l'insieme accogliente in ogni stagione. Un dettaglio che cambia tutto: le ampie finestre si aprono su una terrazza soleggiata, esposta a sud. Le mattine tranquille o gli aperitivi estivi acquistano un nuovo sapore.
La distribuzione dell'abitazione mira a efficienza e comodità. Il piano terra raggruppa un bagno contemporaneo con doccia e vasca, un wc separato e una lavanderia discreta, ben vista quotidianamente. Il piano superiore riserva lo spazio notte: due camere di cui una dotata di un generoso guardaroba, un secondo wc e uno studio in soppalco. Ideale per chi lavora spesso da casa o cerca un angolo dedicato alla concentrazione.
Un seminterrato parziale completa il tutto, ospitando una cantina al riparo da sguardi indiscreti - per oggetti preziosi o semplicemente per liberare lo spazio abitativo. I 96 mq di terreno offrono un esterno facile da vivere, senza fatiche inutili. A meno di cinque minuti, c'è tutto: metropolitana linea 7 (Villejuif Louis Aragon), negozi essenziali e altre comodità. Puoi fare tutto a piedi.
In sintesi, questa casa propone:
- Una superficie di 80 mq su un lotto di 96 mq
- Cucina a vista, camino autentico
- Due camere, guardaroba spazioso
- Terrazza a sud, perfetta per godersi l'esterno
- Trasporti e servizi a due passi – semplicità quotidiana
A Vitry-sur-Seine, l'equilibrio tra comfort, funzionalità e tranquillità non è un miraggio. Coloro che cercano un'indirizzo sereno, senza sacrificare qualità e praticità, qui troveranno un'opportunità raramente offerta.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esempio tipico di una casa dove ogni metro quadrato è stato pensato per coniugare praticità e piacere di vivere. Questo padiglione di 80 mq, protetto dal trambusto della città, si impone in un’area serena di Vitry-sur-Seine. Difficile non notare questa esposizione a sud—qui, la luce filtra senza riserve e scolpisce gli spazi. Risultato: un soggiorno contemporaneo, dove la cucina si proietta naturalmente verso il soggiorno abbellito dal camino. Un’atmosfera per gli inverni ovattati, i sabati tra amici, o le tranquille mattinate chiacchierando intorno a un caffè.
La posizione geografica non è affatto insignificante. Raggiungete la linea 7 con pochi passi, meno di 8 minuti, cronometro alla mano – un prezioso guadagno di tempo per la vita quotidiana o per rispondere alle esigenze degli inquilini urbani. Questo tipo di dettaglio pesa nella bilancia se state cercando un attivo generatore di reddito. Qui si parla di un potenziale locativo accertato.
Al piano superiore, due camere condividono lo spazio, una delle quali è dotata di un armadio prodigioso. Un ufficio in mezzanino completa il tutto, perfetto per lavorare da casa in tranquillità o immaginare uno spazio di lettura. Questo immobile spunta tutte le caselle per chi aspira a coniugare rendimento e arte di vivere, senza compromessi sul comfort. Da scoprire, prima che scivoli via tra due acquirenti esperti.
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