Maison 4 pièces 80 m² avec terrasse à Vitry sur Seine 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 80 m²
- Terrain: 96 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bains: 1
- Nombre de WC: 2
- Cheminée: Oui
- Cave: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Voici une maison de 80 m² à Vitry-sur-Seine, posée dans un secteur discret du quartier des musiciens. Ici, la sérénité prend place. L’adresse conjugue calme et accès facile au centre : le compromis parfait pour qui refuse de choisir entre vie paisible et effervescence urbaine.
Dès le seuil franchi, vous entrez dans un séjour spacieux, pensé pour partager des soirées en toute simplicité – avec famille ou amis, selon l’envie du jour. La cuisine ouverte s’invite dans la pièce, adossée à une cheminée qui rend l’ensemble accueillant en toute saison. Un détail qui change tout : les larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse baignée de soleil, exposée plein sud. Les matins tranquilles ou les apéritifs d’été y prennent une saveur nouvelle.
La distribution de l’habitation vise efficacité et aisance. Le rez-de-chaussée regroupe une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire, un toilettes séparées et une buanderie discrète, bien vue au quotidien. L’étage réserve l’espace nuit : deux chambres dont l’une coiffe un généreux dressing, un deuxième wc ainsi qu’un bureau sur mezzanine. Idéal pour qui télétravaille souvent ou cherche un recoin dédié à la concentration.
Un sous-sol partiel complète le tout, abritant une cave à l’abri des regards – pour les objets précieux ou simplement désencombrer l’espace de vie. Les 96 m² de terrain offrent un extérieur facile à vivre, sans corvées inutiles. À moins de cinq minutes, tout est là : métro ligne 7 (Villejuif Louis Aragon), commerces essentiels et autres commodités. Vous pouvez tout faire à pied.
En résumé, cette maison propose :
- Une surface de 80 m² sur une parcelle de 96 m²
- Cuisine ouverte, cheminée authentique
- Deux chambres, dressing spacieux
- Terrasse plein sud, parfaite pour profiter de l’extérieur
- Transports et services à deux pas – simplicité au quotidien
À Vitry-sur-Seine, l’équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité n’est pas un mirage. Ceux qui cherchent une adresse sereine, sans sacrifier qualité et praticité, trouveront ici une opportunité rarement offerte.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Exemple typique d’une maison où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer praticité et plaisir de vivre. Ce pavillon de 80 m², abrité des rumeurs de la ville, s’impose dans une enclave sereine de Vitry-sur-Seine. Difficile de passer à côté de cette exposition plein sud — ici, la lumière traverse sans réserve et sculpte les volumes. Résultat : un espace de vie contemporain, où la cuisine se projette naturellement vers le séjour agrémenté de sa cheminée. Un décor pour les hivers feutrés, les samedis entre amis, ou les petits matins bavards autour d’un café.
La situation géographique n’a rien d’anodin. Vous rejoignez la ligne 7 en quelques enjambées, moins de 8 minutes montre en main – précieux gain de temps pour la vie quotidienne ou pour répondre aux exigences des locataires urbains. Ce genre de détail pèse dans la balance si vous recherchez un actif générateur de revenus. On parle ici d’un potentiel locatif avéré.
À l’étage, deux chambres se partagent l’espace, l’une équipée d’un dressing digne de ce nom. Un bureau en mezzanine complète le tout, parfait pour télétravailler au calme ou imaginer un espace de lecture. Ce bien coche toutes les cases pour qui aspire à conjuguer rendement et art de vivre, sans compromis sur le confort. À découvrir, avant qu’il ne file entre deux acquéreurs avisés.
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