T2 di 30 mq a Parigi 13 con potenziale di ristrutturazione a 299000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 30,55 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Stato generale : Ristrutturato
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un angolo a Parigi dove si respira davvero, anche quando tutto accelera? Ti presento questo appartamento di 30,55 mq nel 13o arrondissement. Qui, l'indirizzo gioca la carta della discrezione: al secondo piano di un edificio con un'architettura d'altri tempi, a pochi passi dal Quartiere Latino. Questo monolocale offre un'atmosfera a sé stante, facile da reinventare in due stanze secondo le tue esigenze e desideri del momento. Si percepisce, sin dall'ingresso, una bella energia, senza la minima sensazione di angoscia: la luce si invita naturalmente e il volume stimola l'immaginazione.
Appena superato la soglia, la cucina conquista per la sua generosità e il suo aspetto pratico. Un vero spazio per cucinare o condividere un drink, senza sacrificare l'intimità. Il bagno, ristrutturato di recente, offre un comfort che facilita la quotidianità; non c'è nulla da fare, tutto è a posto. Questo tipo di proprietà è l'ingresso ideale per un primo acquisto che ha senso, o un investimento solido in un quartiere in piena evoluzione.
Alcuni vantaggi evidenti da tenere a mente:
- Indirizzo tranquillo, circondato da una vera vita di quartiere, raro e ricercato
- Idea di distribuzione: una trasformazione semplice in due pezzi, per adattare lo spazio ai tuoi progetti
- Cucina indipendente: autonomia, pasti senza sguardi indiscreti, veri momenti per sé
- Bagno contemporaneo, nulla da rifare, mente tranquilla
- Collegamento immediato ai negozi di alimentari, trasporti rapidi e spazi verdi nei dintorni
Gli amanti dell'efficienza apprezzeranno: vivi a due passi dai servizi, dalle fermate della metropolitana o dal parco per rilassarti dopo una giornata intensa. Il quartiere offre una vita culturale vibrante, rimanendo pacifico per chi cerca di estraniarsi dal frastuono notturno.
Questa proprietà spunta tutte le caselle per profili esigenti. Un vero affare, tra potenziale immediato e prospettiva di valorizzazione in un settore in piena trasformazione. Quest'opportunità di acquisire un immobile ricco di carattere e intelligenza non capita tutti i giorni. Prova il comfort di un investimento solido, dove ogni dettaglio conta e dove tutto resta possibile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 30,55 mq vi tende le braccia in uno dei settori più ambiti e tranquilli del 13° arrondissement. Svela una rara possibilità di trasformazione: reinventate lo spazio e date vita a un vero bilocale, secondo i vostri desideri o i vostri obiettivi patrimoniali. La cucina, appena rivisitata e corretta, è accompagnata da un bagno contemporaneo – l'insieme dialoga con l'atmosfera singolare dell'antico, per offrire quel sottile equilibrio tra estetica d'epoca ed efficienza moderna.
Questo immobile ha tutto il carattere di un valore rifugio, che desideriate entrare nel mercato immobiliare o costruire serenamente un attivo locativo. Il quartiere guadagna in altezza: dinamicità, vitalità, accesso diretto al Quartiere Latino e, a portata di mano, tutti i comfort urbani. Investire qui significa puntare su un futuro tangibile.
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