T2 luminoso di 49 mq con terrazza a Bagneux ideale per smart working 1400€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Terrazza : 11 mq
- Esposizione doppia : Sì
- Riscaldamento : Geotermia
- DPE Energia : B (110 kWh/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice pied-à-terre a Bagneux? Scopri questo alloggio di 49mq, pensato per coloro che desiderano coniugare serenità e dinamismo cittadino. Già dall’ingresso, l’atmosfera si fa subito sentire: qui, ogni metro quadro conta, nessun dettaglio è lasciato al caso.
Al secondo piano di un edificio recente, benefici di uno spazio attraversato da luce Est-Ovest. La luce naturale entra dalla mattina alla sera, offrendo un'atmosfera ricca di energia, favorevole all'ispirazione e al relax. Immagina di aprire la porta la sera, ritrovando un interno funzionale, luminoso e facile da vivere. Un esempio? Le finiture curate che evitano ogni minima perdita di spazio.
Il cuore dell'appartamento è questo soggiorno generoso di 24mq, accompagnato da una cucina contemporanea completamente aperta. All'alba, la luce filtrata ti accompagna con il tuo primo caffè. Al calar della sera, il luogo si anima per accogliere i tuoi amici attorno al tavolo. L’atmosfera è naturalmente conviviale, perfetta per coloro che amano ricevere senza complicarsi la vita.
Un angolo ufficio di 8mq completa il tutto. Lavori da casa? Questo piccolo spazio tranquillo diventa rapidamente indispensabile, isolato dalle distrazioni e pensato per la concentrazione. Un vero lusso quando il lavoro invade la nostra quotidianità.
La camera da letto di 12mq si inserisce nella logica dell'immobile: semplice, razionale, ma accogliente. Ovunque, l'ottimizzazione prende il sopravvento, fino al bagno contemporaneo e alla separazione dei servizi. Questa organizzazione ti semplifica la vita quotidiana.
Impossibile dimenticare la terrazza a ovest, 11mq di libertà. Ideale fin dai primi giorni di sole: installa una poltrona o condividi un drink tra amici, con il sole al tramonto come bonus. Uno spazio esterno che trasforma radicalmente la qualità della vita. Coloro che amano iniziare la giornata all'aperto o concedersi una pausa la sera troveranno il loro angolo di paradiso.
Perché un indirizzo è anche una questione di posizione e servizi, questa proprietà segna tutte le caselle:
- Accesso immediato a 300 metri dalla linea 4 (fermata Lucie Aubrac) e a 200 metri dalla futura linea 15 del Grand Paris
- Assoluto silenzio, immerso in un viale alberato nel cuore del nuovo ecoquartiere Victor Hugo
- Comodità a due passi: panetteria, fruttivendolo, supermercati… a meno di 200 metri. Tutto a portata di mano
- Spese contenute grazie al riscaldamento e all'acqua calda prodotti da geotermia. Il comfort senza costi aggiuntivi
- Parigi accessibile in un batter d'occhio grazie al RER B a 600 metri. Un notevole risparmio di tempo
Con i suoi arredi attentamente scelti e il suo stile decisamente attuale, l'appartamento attrae sia professionisti in movimento che studenti che desiderano vivere vicino a centri come l'ENS o l'ESCP. Ogni giorno qui diventa più facile, più fluido, più piacevole.
Cogli quest'istante. Le opportunità di questo calibro, dove la modernità incontra un indirizzo strategico, non si liberano tutti i giorni. Sta a te farne la tua realtà.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco, spazio all'essenziale. Questo appartamento di 49 mq, situato nel nuovo ecoquartiere Victor Hugo, non si limita ad allineare i metri quadrati. Sin dall'ingresso, la chiarezza si diffonde grazie a un'orientazione attraversante est-ovest e ampie aperture verso l'esterno. Nessuna zona d'ombra, nemmeno a dicembre. Punto di appoggio per chi cerca di coniugare efficienza e serenità durante le giornate di telelavoro, l'ufficio indipendente risponde alle esigenze moderne.
Non è solo un accessorio l'esterno. Si scopre una terrazza generosa di 11 mq, che prolunga l'appartamento e invita tanto a colazioni al sole quanto a lunghe serate tra amici. L'accesso immediato ai trasporti e a tutte le comodità urbane fa guadagnare ciò che si conta di meno: tempo.
Un esempio? Molti investitori esperti scrutano questo settore, dove il potenziale locativo esplode letteralmente negli ultimi anni. L'indirizzo si distingue, sia per garantire il vostro capitale che per puntare a una redditività senza compromessi. Opportunità reale, sostenuta dal dinamismo di un quartiere pensato per il futuro.
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