T2 lumineux de 49m2 avec terrasse à Bagneux idéal télétravail 1400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Terrasse : 11 m²
- Double exposition : Oui
- Chauffage : Géothermie
- DPE Énergie : B (110 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple pied-à-terre à Bagneux ? Découvrez ce logement de 49m², pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et dynamique citadine. Dès l’entrée, l’ambiance se pose d’elle-même : ici, chaque mètre carré compte, aucun détail n’est laissé au hasard.
Au deuxième étage d’un immeuble récent, vous bénéficiez d’un espace traversant Est-Ouest. La lumière naturelle s’invite du matin au soir, offrant une atmosphère pleine d’énergie, propice à l’inspiration et à la détente. Imaginez-vous ouvrir la porte le soir, retrouver un intérieur fonctionnel, lumineux et facile à vivre. Un exemple ? Les finitions soignées qui évitent la moindre perte d’espace.
Le cœur de l’appartement, c’est ce séjour généreux de 24m², prolongé par une cuisine contemporaine totalement ouverte. À l’aube, la lumière filtrée accompagne votre premier café. À la tombée du jour, le lieu s’anime pour accueillir vos proches autour de la table. L’ambiance est naturellement conviviale, parfaite pour ceux qui aiment recevoir sans se compliquer la vie.
Un coin bureau de 8m² complète l’ensemble. Vous télétravaillez ? Ce petit espace au calme devient vite indispensable, coupé des distractions et pensé pour la concentration. Un vrai luxe lorsque le travail envahit notre quotidien.
La chambre de 12m² s’inscrit dans la logique du bien : simple, rationnelle, mais accueillante. Partout, l’optimisation prend le dessus, jusque dans la salle d’eau contemporaine et la séparation des sanitaires. Cette organisation vous facilite la vie au quotidien.
Impossible d’oublier la terrasse à l’ouest, 11m² de liberté. Idéale dès les premiers beaux jours : installez un fauteuil ou partagez un verre entre amis, le soleil couchant en prime. Un coin extérieur qui transforme radicalement la qualité de vie. Ceux qui aiment commencer leur journée dehors ou s’accorder une pause en soirée y trouveront leur compte.
Parce qu’une adresse, c’est aussi une histoire d’emplacement et de services, ce bien coche toutes les cases :
- Accès immédiat à 300 mètres de la ligne 4 (station Lucie Aubrac) et à 200 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris
- Calme absolu, lové dans une allée arborée au cœur du nouvel écoquartier Victor Hugo
- Commodités à deux pas : boulanger, fruits, supermarchés… à moins de 200 mètres. Tout à portée de main
- Charges contenues grâce au chauffage et à l’eau chaude produits par géothermie. Le confort sans surcoût
- Paris accessible en un clin d’œil grâce au RER B à 600 mètres. Un gain de temps non négligeable
Avec son mobilier soigneusement choisi et son style résolument actuel, l’appartement séduit autant les professionnels mobiles que les étudiants désirant vivre à proximité de pôles comme l’ENS ou l’ESCP. Chaque jour ici devient plus facile, plus fluide, plus plaisant.
Saisissez cet instant. Les opportunités de ce calibre, où la modernité rejoint une adresse stratégique, ne se libèrent pas tous les jours. À vous d’en faire votre réalité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, place à l’essentiel. Cet appartement de 49 m², posé au sein du nouvel écoquartier Victor Hugo, ne se contente pas d’aligner les mètres carrés. Dès l’entrée, la clarté se répand grâce à une orientation traversante est-ouest et de larges ouvertures sur l’extérieur. Pas de zones d’ombre, même en décembre. Point d’appui pour qui cherche à conjuguer efficacité et sérénité lors de journées en télétravail, le bureau indépendant répond aux exigences modernes.
L’extérieur n’est pas simplement accessoire. On découvre une terrasse généreuse de 11 m², qui prolonge l’appartement et invite tant aux petits-déjeuners au soleil qu’aux longues soirées entre amis. L’accès immédiat aux transports et à toutes les facilités urbaines fait gagner ce que l’on compte le moins : du temps.
Un exemple ? Nombre d’investisseurs chevronnés scrutent ce secteur, où le potentiel locatif explose littéralement ces dernières années. L’adresse se distingue, tant pour sécuriser votre capital que pour viser une rentabilité sans compromis. Opportunité réelle, portée par le dynamisme d’un quartier pensé pour demain.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
