T2 luminoso di 33 mq al 4° piano tranquillo a Parigi 16 a 1600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Arredato : Sì
- Portineria : Sì
- Spese annuali : 1560,00 €
Visita guidata
Desideri scoprire un pied-à-terre parigino che si distingue dagli altri? Questo appartamento di 33 mq ti accoglie al quarto piano di un edificio elegante, costruito alla fine del XIX secolo. Qui, tra l'Arco di Trionfo e il Trocadéro, ogni dettaglio ispira l'autenticità e la discrezione ricercate dai intenditori.
Fin dall’ingresso, il carattere si fa sentire. Lunghe tavole di legno sul pavimento, eleganti modanature sui muri, caminetto prussiano come punto focale. Immagina la tua biblioteca, o ancora alcuni amici riuniti attorno a un bicchiere, mentre il parquet assorbe le risate soffuse. Il soggiorno, pensato come un nido, è pronto ad accoglierti ogni sera dopo le tue giornate frenetiche. Un divano letto di alta gamma, modulabile secondo le tue esigenze, trasforma lo spazio al volo.
- Superficie interna: 33mq adatti al comfort moderno
- Spazio notte intelligente: letto matrimoniale di qualità, ampi spazi di stoccaggio integrati
- Bagno ristrutturato: design pulito, WC separati per praticità
- Riposo totale: pianta a favore della tranquillità, senza disturbi
- Luce traversale: soggiorno esposto su due lati, finestre che inondano la stanza di luminosità
Per quanto riguarda la cucina, l’efficienza è fondamentale. Non manca nulla per preparare i tuoi piatti firmati, senza perdere un minuto. I materiali scelti raccontano l'attenzione ai dettagli: robusti, eleganti, scandiscono lo spazio e invitano a cucinare, anche al volo. Questo luogo centrale facilita gli scambi tra gli ospiti e esalta la convivialità quotidiana.
La camera da letto, discreta ma generosa, si impone come un rifugio tranquillo. Dotata di spazi di stoccaggio pensati per il ritmo di vita di un imprenditore, si adatta alle tue abitudini in ogni stagione. Nel bagno, ogni finitura è stata selezionata per garantire un immediato benessere — nulla è stato lasciato al caso.
L'appartamento ancorerà il suo valore in un ambiente rilassante. A due passi dalle strade animate, respiri la quiete pur catturando l'energia parigina non appena ne senti il bisogno. Gastronomie, gallerie riservate, accesso rapido alle arterie principali della città: qui, tutto è accessibile senza compromessi.
- A un passo dall'Arco di Trionfo e dal Trocadéro
- Spostamenti agevoli: mezzi pubblici a portata immediata
- Ambiente soffuso: vicinato selezionato, atmosfera pacifica
- Servizi secondari: caffè, negozi, servizi quotidiani
- Condominio gestito: insieme di 15 unità, nessun contenzioso da segnalare
Questo luogo offre più di un semplice indirizzo: crea un vero respiro nel tuo agenda urbana. Un rifugio raro per ricaricarsi, accogliere i propri cari o investire senza note stonate nel patrimonio parigino. La rarità fa la differenza e la coerenza delle sue caratteristiche convince coloro che desiderano coniugare comfort e stile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento raro di carattere di 33 mq si inserisce nell'eleganza del 16° arrondissement, lasciando entrare il soffio della luce ad ogni ora del giorno. Nel cuore dell'avenue Foch, l'indirizzo trasporta immediatamente: parquet d'epoca alla francese, modanature storiche, tutto qui respira l'autenticità della capitale e l'arte di vivere parigina.
Situato al 4° piano di un edificio del XIX secolo, soddisfa tutte le condizioni di un investimento immobiliare sicuro. Siete a due passi dall'Arco di Trionfo, a poche falcate dal Trocadéro. Questa vicinanza è più di un semplice scenario; è la promessa di un patrimonio a elevato valore aggiunto. Ecco dove si annida la differenza tra possedere un immobile e investire in modo intelligente.
Questo pied-à-terre, esente dalla legge 89, apre il campo delle possibilità per una residenza secondaria attraente o un investimento locativo di scelta. In un mercato dove la domanda non manca, possedere un attivo in questo quartiere ambito significa garantire una progressione di valore a lungo termine e un'attrattiva duratura. Un esempio concreto: i nostri clienti investitori vedono questo tipo di acquisizione generare un rendimento netto ottimizzato, senza i consueti imprevisti della gestione classica.
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