T2 lumineux de 33m² au 4ème étage calme à Paris 16 à 1600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Meublé : Oui
- Concierge : Oui
- Charges annuelles : 1560.00 €
Visite guidée
Vous souhaitez découvrir un pied-à-terre parisien qui sort du lot ? Cet appartement de 33 m² vous accueille au 4ème étage d’un bâtiment cossu, bâti à la toute fin du XIXe siècle. Ici, entre l’Arc de Triomphe et le Trocadéro, chaque détail inspire l’authenticité et la discrétion recherchées par les connaisseurs.
Dès l’entrée, le caractère opère. Longues lames au sol, moulures élégantes sur les murs, cheminée prussienne en point d’orgue. Imaginez votre bibliothèque, ou encore quelques amis réunis autour d’un verre, pendant que le parquet absorbe les rires feutrés. Le salon, pensé comme un cocon, est prêt à vous accueillir chaque soir après vos journées rythmées. Un canapé convertible haut-de-gamme, modulable selon vos envies, transforme l’espace à la volée.
- Surface intérieure: 33m² adaptés au confort moderne
- Espace nuit intelligent : lit double de qualité, rangements volumineux intégrés
- Salle d’eau rénovée : design épuré, WC séparés pour la praticité
- Repos total: plan d’étage privilégiant la tranquillité, sans nuisance
- Lumière traversante: séjour doublement exposé, fenêtres baignant la pièce de clarté
Côté cuisine, l’efficacité prime. Rien n’y manque pour concocter vos plats signature, sans perdre une minute. Les matériaux choisis racontent l’attention portée au détail : robustes, élégants, ils rythment l’espace et invitent à cuisiner, même sur le pouce. Ce lieu de vie central facilite les échanges entre convives et sublime la convivialité au quotidien.
La chambre, discrète mais généreuse, s’impose comme un refuge paisible. Doublée d’espaces de rangement pensés pour le rythme de vie d’un entrepreneur, elle s’ajuste à vos habitudes à toute saison. Dans la salle de bain, chaque finition a été sélectionnée pour garantir un bien-être immédiat — rien n’a été laissé au hasard.
L’appartement ancre sa valeur dans un environnement apaisant. À deux pas des rues animées, vous respirez la quiétude tout en captant l’énergie parisienne dès que le besoin s’en fait sentir. Épiceries fines, galeries confidentielles, accès rapide aux artères majeures de la ville : ici, tout est accessible sans compromis.
- À une enjambée de l’Arc de Triomphe et du Trocadéro
- Déplacements aisés: transports en commun à portée immédiate
- Ambiance feutrée: voisinage choisi, atmosphère paisible
- Commodités secondaires: cafés, commerces, services au quotidien
- Copropriété maîtrisée: ensemble de 15 lots, aucun litige à signaler
Ce lieu propose plus qu’une simple adresse : il installe une véritable respiration dans votre agenda citadin. Un refuge rare pour se ressourcer, accueillir ses proches ou investir sans fausse note dans le patrimoine parisien. La rareté fait la différence et la cohérence de ses prestations achève de convaincre ceux qui souhaitent conjuguer confort et esprit.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce rare appartement de caractère de 33 m² s’inscrit dans l’élégance du 16ème arrondissement, tout en laissant entrer le souffle de la lumière à chaque heure du jour. Au cœur de l'avenue Foch, l’adresse transporte immédiatement : parquet ancien à la française, moulures d’époque, tout ici respire l’authenticité de la capitale et l’art de vivre parisien.
Installé au 4ème étage d’une bâtisse du XIXe siècle, il coche toutes les cases d’un placement immobilier sûr. Vous êtes à deux pas de l’Arc de Triomphe, à quelques enjambées du Trocadéro. Ce voisinage, c’est plus qu’un décor ; c’est la promesse d’un patrimoine à haute valeur ajoutée. Voilà où se niche la différence entre détenir un bien et investir intelligemment.
Ce pied-à-terre, dégagé de la loi 89, ouvre le champ des possibles pour une résidence secondaire séduisante ou un investissement locatif de choix. Sur un marché où la demande ne se dément pas, détenir un actif dans ce quartier jalousé, c’est assurer une progression de valeur sur le long terme et un attrait pérenne. Un exemple concret : nos clients investisseurs voient ce type d’acquisition générer un rendement net optimisé, sans les aléas habituels de la gestion classique.
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