Vendita T3 60 mq con balcone a Courbevoie per 489.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : T3
- Superficie utile : 60mq
- Balcone : 10mq
- Parcheggio : 1
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Accessibilità per disabili : Sì
- Isolamento termico : Ottimizzato
- Normative energetiche : RT2012
Visita guidata
Quello che vi propongo qui è molto più di un semplice alloggio. Questo trilocale di 60mq, nel cuore di Courbevoie, invita subito a rallentare il ritmo. Entrate in uno spazio che unisce sobrietà, praticità ed eleganza senza mai cadere nell’eccesso. Già dall’ingresso, l’equilibrio tra comfort e chiarezza colpisce l’occhio. Impossibile non notare: il soggiorno, ampio e modulabile, diventerà rapidamente il palcoscenico delle vostre serate o delle colazioni improvvisate in famiglia.
Alla prima visita, troverete qui:
- Un spazio di ricezione inondato di luce, dove accogliere ospiti o colleghi diventa un piacere spontaneo.
- Una cucina aperta, progettata perfettamente per ottimizzare ogni gesto e ogni elemento, rimanendo al contempo estetica.
- Due camere senza fronzoli, pensate per preservare la qualità del vostro sonno e dei vostri momenti lontano dal trambusto cittadino.
- Un bagno contemporaneo, fedele alle esigenze attuali, dove funzionalità e semplicità fanno coppia.
- Un balcone generoso di 10mq: un vero prolungamento dell’appartamento, ideale per una pausa all'aria aperta, uno sguardo sulla città, o per gustare un programma mattutino.
La configurazione del luogo non ha lasciato nulla al caso. Grazie a una doppia esposizione, la luce naturale circola liberamente, dal mattino alla sera. L’isolamento – acustico e termico – interrompe i disagi. Questo dettaglio si trasforma in un vantaggio: ogni minuto trascorso all'interno diventa un vero momento di pausa. Il balcone merita da solo una menzione: invita a respirare, sfogliare un libro al sole o semplicemente osservare la città svegliarsi lentamente.
Per quanto riguarda i servizi, nulla è stato trascurato: un parcheggio privato vi aspetta, evitandovi l'ansia dei giri inutili nel quartiere. L’ascensore vi assicura un accesso semplificato, indipendentemente dall’ora o dalle condizioni meteorologiche.
Inoltre, la lista dei vantaggi si allunga:
- Spese notarili decisamente ridotte.
- Nessuna commissione d’agenzia, il risparmio è diretto.
- Una garanzia decennale per la tranquillità d'animo.
- Prestazioni energetiche all’avanguardia grazie alle norme RT2012 – la bolletta del riscaldamento non diventerà mai un problema.
- Un accesso PMR, pensato per tutti.
Per quanto riguarda l’indirizzo, non si può fare di meglio: a portata di mano dai negozi essenziali, scuole, trasporti. Vivere qui significa entrare in un ambiente apprezzato, dove ogni dettaglio della quotidianità trova una risposta immediata. Un'opportunità rara, discreta ma preziosa, per posare le valigie a Courbevoie e investire a lungo termine.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un T3 contemporaneo di 60mq a Courbevoie, che supera i codici del nido urbano. Un balcone generoso di 10mq fa la differenza: il caffè del mattino si gusta all'abbraccio degli sguardi, alla sera si respira l'aria della città, lontano dal tumulto.
L'isolamento acustico e termico è stato pensato fino nei minimi dettagli. Sentite la differenza in ogni stagione: inverno mite, estate temperata. Le bollette seguono la tendenza, in calo. Un esempio concreto: il riscaldamento, in precedenza fonte di preoccupazioni, è discreto ed economico.
Il lotto comprende un posto auto, un prezioso passpartout nel quartiere. Aggiungete a ciò spese notarili ridotte. Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i quattro mattini, soprattutto in una zona così vivace e ricercata.
Un investimento robusto, pensato per coloro che vogliono coniugare valore patrimoniale, comfort e strategia.
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