Vente T3 60m² avec balcon à Courbevoie pour 489000 €
Caractéristiques clés
- Type : T3
- Surface habitable : 60m²
- Balcon : 10m²
- Parking : 1
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Accessibilité PMR : Oui
- Isolation thermique : Optimisée
- Normes énergétiques : RT2012
Visite guidée
Ce que je vous propose ici, c’est bien plus qu’un simple logement. Ce trois-pièces de 60m², au cœur de Courbevoie, invite d’emblée à ralentir le rythme. Vous pénétrez dans un espace qui allie sobriété, praticité et élégance sans jamais tomber dans la surenchère. Dès l’entrée, l’équilibre entre confort et clarté frappe l’œil. Impossible de passer à côté : la pièce de vie, vaste et modulable, deviendra rapidement le théâtre de vos soirées ou des petits déjeuners improvisés en famille.
À la première visite, vous retrouvez ici :
- Un espace de réception baigné de lumière, où accueillir convives ou collègues devient un plaisir spontané.
- Une cuisine ouverte, parfaitement conçue pour optimiser chaque geste et chaque élément, tout en restant esthétique.
- Deux chambres sans chichi, pensées pour préserver la qualité de votre sommeil et de vos moments à l’écart du tumulte citadin.
- Une salle de bain contemporaine, fidèle aux exigences actuelles, où fonctionnalité et simplicité font la paire.
- Un balcon généreux de 10m² : un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour une parenthèse à ciel ouvert, un coup d’œil sur la ville, ou savourer un feuilleton matinal.
La configuration du lieu n’a rien laissé au hasard. Grâce à une double orientation, la lumière naturelle circule librement, du matin au soir. L’isolation – acoustique comme thermique – coupe court aux désagréments. Ce détail se transforme en avantage : chaque minute passée à l’intérieur devient un vrai moment de pause. Le balcon mérite à lui seul une mention : il invite à respirer, feuilleter un livre au soleil ou simplement observer la ville se réveiller lentement.
Côté prestations, rien n’a été oublié : un stationnement privatif vous attend, vous évitant l’angoisse des tours de quartier inutiles. L’ascenseur vous assure un accès simplifié, peu importe l’heure ou la météo.
En plus, la liste des atouts s’allonge :
- Des frais de notaire nettement allégés.
- Pas de commission d’agence, l’économie est directe.
- Une garantie décennale pour la tranquillité d’esprit.
- Des performances énergétiques dernier cri grâce aux normes RT2012 – la facture de chauffage ne deviendra jamais un sujet.
- Un accès PMR, pensé pour tous.
Concernant l’adresse, on ne fait pas mieux : à portée de main des commerces essentiels, écoles, transports. Vivre ici, c’est rejoindre un environnement apprécié, où chaque détail du quotidien trouve une réponse immédiate. Une opportunité rare, discrète mais précieuse, pour poser ses valises à Courbevoie et investir dans la durée.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un T3 contemporain de 60m² à Courbevoie, qui repousse les codes du cocon urbain. Un balcon généreux de 10m² fait toute la différence : le café du matin s’y savoure à l’abri des regards, le soir venu, on y respire l’air de la ville, loin du tumulte.
L’isolation acoustique comme thermique a été pensée jusque dans les moindres détails. Vous sentez la différence à chaque saison : hiver doux, été tempéré. Les factures d’énergie suivent la tendance, à la baisse. Un exemple concret : le chauffage, auparavant source d’inquiétudes, se fait discret et économique.
Le lot comprend une place de stationnement, un sésame précieux dans le quartier. Ajoutez à cela des frais de notaire ajustés à la baisse. Ce genre d’opportunité ne se présente pas tous les quatre matins, surtout dans une zone aussi vivante et recherchée.
Un investissement robuste, taillé pour celles et ceux qui veulent conjuguer valeur patrimoniale, confort et stratégie.
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