Casa 181 mq a EAUNES ideale per famiglia con 4 camere e giardino 280.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 181 mq
- Superficie terreno : 1405 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Capacità di parcheggio : 2 auto
- DPE Energia : 209 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 46 kgCO2/mq/anno
- Costruzione possibile : Sì
Visita guidata
Scoprite una casa famigliare eccezionale a EAUNES che saprà soddisfare tutte le vostre aspettative. Con una superficie abitabile di 181 mq, questo immobile offre uno spazio generoso dove ogni membro della famiglia potrà crescere. Immersa in un terreno di oltre 1.400 mq, questa casa beneficia di un ambiente calmo e gradevole, ideale per momenti di convivialità all'aperto.
All'interno, sarete affascinati da:
- Quattro camere spaziose per il comfort di tutta la famiglia
- Un soggiorno generoso, perfetto per serate in famiglia
- Due cucine pratiche per dare libero sfogo ai vostri talenti culinari
- Due bagni moderni per maggiore intimità
- Un giardino lussureggiante, ideale per giocare e rilassarsi
Entrando in questa casa, sarete accolti da un'atmosfera calorosa dove la luce naturale si diffonde generosamente attraverso le finestre. Il soggiorno spazioso è il cuore della casa, offrendo un luogo di incontro conviviale. Immaginate serate trascorse insieme a chiacchierare o a guardare film in questo spazio accogliente. Ogni camera è progettata con cura, offrendo a ciascuno il proprio santuario di pace, con volumi che favoriscono il comfort.
L'esterno completa semplicemente questa offerta con un giardino alberato e ben curato, perfetto per barbecue estivi o giochi per bambini. Inoltre, la presenza di una piscina aggiunge un tocco di lusso, offrendo un rifugio rinfrescante durante le calde giornate estive. La casa è anche idealmente situata, vicino a una fermata dell'autobus, facilitando i vostri spostamenti e rendendo questa dimora ancora più attraente per famiglie e investitori. Non perdete l'opportunità di visitare questo bene raro sul mercato, un vero colpo di fulmine che saprà conquistare gli acquirenti in cerca di un contesto di vita tranquillo e funzionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Questo comune,Situato nel cuore dell'Alta Garonna, offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Tolosa, con un facile accesso alle autostrade e alle linee di trasporto pubblico. Il contesto circostante, caratterizzato da verdi colline e paesaggi pittoreschi, contribuisce a un benessere ricercato da molti residenti.
I punti d'interesse nelle vicinanze sono diversificati e accessibili: diversi negozi locali, scuole di qualità e numerose infrastrutture di trasporto rendono questo luogo ideale per famiglie e giovani professionisti. Il mercato locale è ricco di botteghe artigiane e servizi di emergenza facilmente accessibili.
La qualità della vita è indubbiamente alta, grazie all'abbondanza di spazi verdi e aree ricreative. I parchi e i giardini favoriscono le attività all'aria aperta e momenti di relax, e le varie attrezzature sportive sono apprezzate dai residenti. Questa località per gli amanti della natura conquista con il suo stile di vita pacifico.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una elevata domanda di affitti e una dinamica in crescita. Le case unifamiliari, gli appartamenti contemporanei e i nuovi progetti attirano sia i neofiti dell'acquisto che gli investitori. Questo ambiente garantisce una buona redditività per chi desidera investire a EAUNES.
I punti di forza di questa destinazione per i nuovi residenti sono numerosi. Con una comunità attiva e coesa, i nuovi arrivati possono godere di attività culturali ed eventi durante tutto l'anno. Comprare a EAUNES rappresenta un'opportunità per chi cerca un equilibrio tra dinamismo e tranquillità.
La vicinanza alla metropoli di Tolosa amplifica l'attrattiva di questo luogo con le sue offerte professionali e le scuole rinomate. Le aziende locali prosperano, rafforzando l’attrattiva per i giovani professionisti in cerca di un pied-à-terre vicino al lavoro.
Il settore immobiliare a EAUNES si presenta sotto una luce favorevole, con una diversità di tipologie di beni che rispondono alle aspettative variegate dei potenziali acquirenti. Le case di carattere con giardini fioriti e gli appartamenti moderni con balconi sono particolarmente in voga.
Questa isola di tranquillità è anche un passaggio ideale per gli amanti del trekking e della bicicletta. I sentieri segnalati permettono di esplorare la bellezza dei paesaggi circostanti. Gli amanti degli sport di squadra troveranno anche la loro gioia con strutture adatte a ogni fascia d'età.
Con l'espansione dei progetti urbanistici, questo luogo è in pieno sviluppo, il che attira una popolazione diversificata e dinamica. Questo contesto in evoluzione promette un buon futuro per coloro che desiderano acquistare a EAUNES e stabilirsi qui in modo duraturo.
In conclusione, questo villaggio unisce charme, servizi di qualità e potenziale di investimento. Che tu stia cercando un rifugio pacifico o un'opportunità commerciale, questo luogo rappresenta una destinazione imperdibile per acquirenti esperti e investitori strategici.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 181 mq, idealmente situata a EAUNES, offre un potenziale di sviluppo eccezionale su un lotto di 1 400 mq edificabili, perfetta per famiglie o investitori. Con quattro camere luminose e due cucine, consente una flessibilità d'uso pur garantendo un comfort ottimale. La sua vicinanza a una fermata dell'autobus la rende una scelta oculata per potenziali inquilini, massimizzando così il suo rendita locativa.
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