منزل 181 م² في إيونس مثالي للعائلات 4 غرف حديقة 280000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية الإجمالية : 181 م²
- مساحة الأرض : 1405 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- سعة Parkplatz : 2 سيارات
- تقييم الطاقة : 209 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : 46 kgCO2/m²/an
- البناء ممكن : نعم
جولة إرشادية
اكتشف منزل عائلي استثنائي في إيون يلبي جميع توقعاتك. مع مساحة معيشة تبلغ 181 م²، يوفر لك هذا العقار مساحة واسعة حيث يمكن لكل فرد من العائلة أن ينمو. يقع هذا المنزل على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 1,400 م²، ويستفيد من بيئة هادئة وممتعة، مثالية للحظات من الألفة في الهواء الطلق.
في الداخل، ستنبهر بـ:
- أربع غرف فسيحة لراحة العائلة بأكملها
- صالة واسعة، مثالية للأمسيات العائلية
- مطبخان عمليان لإطلاق مواهبك الطهي
- حمامان حديثان لمزيد من الخصوصية
- حديقة مورقة، مثالية للعب والاسترخاء
عند دخولك إلى هذا المنزل، ستستقبل بأجواء دافئة حيث تتوزع الضوء الطبيعي بسخاء من خلال النوافذ. تعتبر الصالة الفسيحة قلب المنزل، حيث تقدم مكانًا مريحًا للتجمع. تخيل أمسيات تقضيها معًا في مناقشة أو مشاهدة الأفلام في هذه المساحة الترحيبية. تم تصميم كل غرفة بعناية، مما يوفر لكل شخص ملاذه الخاص من السلام، مع أحجام تعزز الراحة.
الأجواء الخارجية تكمل هذا العرض مع حديقة مشجرة ومعتنى بها جيدًا، مثالية لشواء الصيف أو ألعاب الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، يضيف وجود مسبح لمسة من الفخامة، مما يوفر ملاذًا منعشًا خلال الأيام الحارة من الصيف. يقع المنزل أيضًا في موقع مثالي، بالقرب من محطة حافلات، مما يسهل تنقلاتك ويجعل هذا المسكن أكثر جاذبية للعائلات والمستثمرين. لا تفوت فرصة زيارة هذا العقار النادر في السوق، فهو حقًا سيكون محل إعجاب لمن يبحث عن إطار حياة هادئ وعملي.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقدم هذه البلدية، الواقعة في قلب الأوت غارون، موقعاً جغرافياً مميزاً بالقرب من تولوز، مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة. يساهم الإطار المحيط، الذي يتميز بالتلال الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، في تحقيق رفاهية يبحث عنها العديد من السكان.
تتنوع نقاط الاهتمام القريبة وتكون متاحة: حيث توجد عدة متاجر محلية، ومدارس ذات جودة عالية، والعديد من البنى التحتية للنقل تجعل من هذا المكان مكانًا مثاليًا للعائلات والشباب النشطين. سوق هذه المنطقة مليء بالمتاجر الحرفية والخدمات الطارئة المتاحة بسهولة.
جودة الحياة هنا لا شك أنها مرتفعة، بفضل وفرة المساحات الخضراء ومناطق الترفيه. تساهم الحدائق والمنتزهات في تعزيز الأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء، كما تحظى المرافق الرياضية المتنوعة بشعبية بين السكان. هذا المكان يحظى بإعجاب عشاق الطبيعة بأسلوب حياة هادئ.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، يتميز بـ طلب إيجاري مرتفع وديناميكية متزايدة. البيوت المستقلة، والشقق الحديثة، والمشاريع الجديدة تجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. يضمن هذا الوسط عائدًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إوينيس.
تتعدد مزايا هذه الوجهة للمقيمين الجدد. مع وجود مجتمع نشط ومتماسك، يمكن للقادمين الجدد الاستمتاع بالأنشطة الثقافية والفعاليات على مدار السنة. يُمثل الشراء في إوينيس فرصة لمن يبحث عن إطار للحياة متوازن بين الديناميكية والهدوء.
تزيد قرب المدينة من تولوز من جاذبية هذا المكان بعروضه المهنية ومدارسه المشهورة. تزدهر الشركات المحلية، مما يعزز جاذبيتها بين الشباب المحترفين الذين يبحثون عن موطن قريب من عملهم.
يظهر قطاع العقارات في إوينيس بشكل إيجابي، مع تنوع في أنواع الأملاك التي تلبي توقعات المشترين المحتملين. البيوت ذات الطابع المميز وحدائقها المزدهرة والشقق الحديثة مع البلكونات شعبية بشكل خاص.
تعتبر هذه الجزيرة من الهدوء أيضًا نقطة انطلاق مثالية لعشاق المشي وركوب الدراجة. تتيح المسارات المخصصة استكشاف جمال المناظر الطبيعية المحيطة. سيجد عشاق الرياضات الجماعية أيضًا سعادته مع المرافق المناسبة لكل فئة عمرية.
مع ازدهار مشاريع التعمير، يمر هذا المكان بمرحلة تطوير كاملة، مما يجذب سكانًا متنوعين وديناميكيين. يعد هذا الإطار المتغير بمستقبل جميل لأولئك الذين يرغبون في الشراء في إوينيس والاستقرار فيه بشكل دائم.
في الختام، يجمع هذا القرية بين السحر والخدمات ذات الجودة العالية وإمكانات الاستثمار. سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ أو فرصة تجارية، يُعتبر هذا المكان وجهة لا غنى عنها للمشترين المدركين والمستثمرين الاستراتيجيين.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل واسع المساحة بمساحة 181 م²، الكائن في EAUNES، إمكانيات استثمار استثنائية على أرض بمساحة 1 400 م² قابلة للبناء، مثالية للعائلات أو المستثمرين. مع أربع غرف نوم مضيئة ومطبخين، توفر مرونة في الاستخدام مع ضمان راحة مثالية. قربه من محطة الحافلات يجعله خيارًا حكيمًا للمستأجرين المحتملين، مما يزيد من عائد الإيجار الخاص به.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
