Maison 181 m² à EAUNES idéale famille 4 chambres jardin 280000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 181 m²
- Surface terrain : 1405 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Capacité de parking : 2 voitures
- DPE Énergie : 209 kWh/m²/an
- DPE Climat : 46 kgCO2/m²/an
- Construction possible : Oui
Visite guidée
Découvrez une maison familiale d'exception à EAUNES qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec une surface habitable de 181 m², ce bien vous offre un espace généreux où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Nichée sur un terrain de plus de 1 400 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour des moments de convivialité en plein air.
À l'intérieur, vous serez charmé par :
- Quatre chambres spacieuses pour le confort de toute la famille
- Un salon généreux, parfait pour des soirées en famille
- Deux cuisines pratiques pour donner libre cours à vos talents culinaires
- Deux salles de bain modernes pour plus d'intimité
- Un jardin luxuriant, idéal pour jouer et se détendre
En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse où la lumière naturelle se diffuse généreusement à travers les fenêtres. Le salon spacieux est le cœur de la maison, offrant un lieu de rassemblement convivial. Imaginez des soirées passées ensemble à discuter ou à regarder des films dans cet espace accueillant. Chaque chambre est soigneusement pensée, offrant à chacun son propre sanctuaire de paix, avec des volumes qui favorisent le confort.
L'extérieur ne fait que compléter cette offre avec un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux d'enfants. De plus, la présence d'une piscine ajoute une touche de luxe, offrant une échappatoire rafraîchissante durant les chaudes journées d'été. La maison est également idéalement située, à proximité d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements et rendant cette demeure encore plus attractive pour les familles et les investisseurs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, un vrai coup de cœur qui saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette commune, nichée au cœur de la Haute-Garonne, offre une situation géographique privilégiée à proximité de Toulouse, avec un accès aisé aux autoroutes et aux lignes de transport en commun. Le cadre environnant, marqué par de verdoyantes collines et des paysages pittoresques, contribue à un bien-être recherché par de nombreux habitants.
Les points d'intérêt à proximité sont diversifiés et accessibles : plusieurs commerces locaux, des écoles de qualité et de nombreuses infrastructures de transports font de ce lieu un endroit idéal pour les familles et les jeunes actifs. Le marché local regorge de boutiques artisanales et de services d'urgence facilement accessibles.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, grâce à l'abondance d'espaces verts et d'aires de loisirs. Les parcs et jardins favorisent les activités en plein air et les moments de détente, et les équipements sportifs variés sont prisés par les habitants. Cette localité pour les amoureux de la nature séduit par son mode de vie paisible.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte demande locative et une dynamique croissante. Les maisons individuelles, les appartements contemporains et les projets neufs attirent tant les primo-accédants que les investisseurs. Ce milieu assure une bonne rentabilité pour ceux souhaitant investir à EAUNES.
Les atouts de cette destination pour les nouveaux habitants sont nombreux. Avec une communauté active et soudée, les nouveaux venus peuvent profiter d'activités culturelles et d'événements tout au long de l'année. Acheter à EAUNES représente une opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.
La proximité de la métropole toulousaine amplifie l'attractivité de cet endroit avec ses offres professionnelles et ses écoles renommées. Les entreprises locales s'épanouissent, renforçant l'attrait pour les jeunes professionnels en quête d'un pied-à-terre proche de leur travail.
Le secteur immobilier à EAUNES se présente sous un jour favorable, avec une diversité de types de biens répondant aux attentes variées des acheteurs potentiels. Les maisons de caractère aux jardins fleuris et les appartements modernes avec balcons sont particulièrement en vogue.
Cette île de tranquillité est également un passage idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Les sentiers balisés permettent d'explorer la beauté des paysages environnants. Les amoureux de sports collectifs trouveront également leur bonheur avec des installations adaptées à chaque tranche d'âge.
Avec l'essor des projets d'urbanisme, ce lieu est en plein développement, ce qui attire une population diverse et dynamique. Ce cadre en pleine évolution promet un bel avenir à ceux qui souhaitent acheter à EAUNES et s’y établir durablement.
En conclusion, ce village allie charme, services de qualité et potentiel d'investissement. Que vous cherchiez un refuge paisible ou une opportunité d'affaires, ce lieu représente une destination incontournable pour les acheteurs avertis et les investisseurs stratégiques.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 181 m², idéalement située à EAUNES, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur une parcelle de 1 400 m² constructibles, parfaite pour les familles ou les investisseurs. Avec quatre chambres lumineuses et deux cuisines, elle permet une flexibilité d'utilisation tout en garantissant un confort optimal. Sa proximité avec un arrêt de bus en fait un choix judicieux pour des locataires potentiels, maximisant ainsi son rendement locatif.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
