Casa in pietra 134 mq a CONDE SAINTE LIBIAIRE con dependanze e terrazza 670.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 134 mq
- Superficie terreno : 1002 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 10 mq
- Dependance arredate : 2 x 36 mq
- Anno di costruzione : 1925
- Stato generale : Ottimo stato
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa meulière risalente al 1925, situata a Conde Sainte Libiaire. Questa proprietà di 134 mq si trova su un ampio terreno di 1002 mq, offrendo un ambiente di vita tranquillo e affascinante. L'atmosfera è calda, inondata di luce grazie a una tripla esposizione Est/Ovest/Sud. Immaginate di viverci, godendo degli ampi spazi perfettamente organizzati e di un giardino accogliente.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questa casa:
- Superficie generosa di 134 mq al suolo
- Terreno spazioso di 1002 mq con giardino
- Due dependance arredate per un potenziale locativo
- Un box doppio per parcheggiare i vostri veicoli
- Proprietà in perfette condizioni, senza necessità di lavori
Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno dove la luce naturale illumina ogni angolo. La sala da pranzo, adiacente a questo soggiorno, si apre su una terrazza di 10 mq, ideale per pasti all'aperto o momenti di relax. Gli spazi comuni sono progettati per favorire la convivialità, mentre la bagno di servizio con WC al piano terra aggiunge funzionalità a questo spazio abitativo.
Al piano superiore, vi attendono tre belle camere, offrendo un comfort ottimale e viste sul giardino verdeggiante. Il bagno, attrezzato con una lavanderia, così come un WC separato, completano questo piano. Il seminterrato offre pratiche soluzioni di stoccaggio, mentre la presenza di un riscaldamento efficiente garantisce benessere in ogni stagione. Godetevi anche la tranquillità offerta dal giardino, perfetta per ricaricare le energie in pace, lontano dai rumori urbani.
Le dependance, ideali per la locazione, dispongono rispettivamente di 4 e 2 posti letto, con affitti che possono raggiungere fino a 890€ e 700€ spese comprese. Questo vantaggio rende questa proprietà un'opportunità di investimento interessante. Non perdere questa occasione di vivere in una casa unica, che combina il fascino di un tempo con il comfort moderno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli pochi chilometri dalla capitale, questa località offre un contesto di vita tranquillo e piacevole, mescolando sia la prossimità della metropoli parigina che la serenità della campagna.
Nel cuore della Seine-et-Marne, questo luogo beneficia di un ambiente verdeggiante ideale per le famiglie e i professionisti in cerca di una qualità della vita superiore.
I mezzi di trasporto pubblico, in particolare il RER, consentono di raggiungere facilmente Parigi, rendendo questa città molto ambita per coloro che desiderano stabilirsi lontano dai tumultuosi centri urbani.
Il comune offre una gamma variegata di servizi, con negozi di prossimità che scandiscono il quotidiano dei suoi abitanti.
Le scuole, sia materne che elementari, sono accessibili e di qualità, attirando le famiglie in cerca di buone infrastrutture per i propri figli.
Infine, la vicinanza a grandi superfici e mercati locali garantisce un contesto di vita in cui è piacevole vivere.
Per quanto riguarda la qualità della vita, la presenza di spazi verdi rappresenta un'importante risorsa per questo luogo.
I parchi e i giardini abbelliscono il paesaggio e offrono luoghi di relax per i passeggiatori e gli sportivi.
Inoltre, le attività ricreative abbondano, dalle associazioni culturali agli eventi sportivi, favorendo così le interazioni tra i residenti.
In materia immobiliare, questo settore conosce un forte dinamismo, attirando numerosi acquirenti.
Le proprietà variano tra case singole e appartamenti recenti, rispondendo a un'ampia gamma di esigenze e budget.
I prezzi attraenti degli immobili a CONDE SAINTE LIBIAIRE fanno di questa destinazione una scelta saggia per coloro che intendono investire.
Le prospettive di sviluppo di questo comune rinforzano il suo interesse per gli investitori.
La città continua ad attrarre nuovi progetti residentiali, contribuendo così alla valorizzazione del suo patrimonio immobiliare.
Investire a CONDE SAINTE LIBIAIRE è quindi un'occasione da cogliere per gli investitori in cerca di beni con un interessante potenziale locativo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa in pietra di 134 mq, impeccabile e illuminata grazie alla sua tripla esposizione e al suo ampio terrazzo, che offre un ambiente di vita idilliaco e tranquillo. Con due dependance arredate che generano un potenziale locativo attraente di 1.590€ al mese, questo investimento combina comfort e redditività. Situata su un ampio terreno di 1002 mq, questa casa promette un immediato utilizzo senza lavori, ideale per godere appieno della vita a Condé Sainte Libiaire.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
