Maison meulière 134 m² à CONDE SAINTE LIBIAIRE avec dépendances et terrasse 670000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 134 m²
- Surface terrain : 1002 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 10 m²
- Dépendances aménagées : 2 x 36 m²
- Année de construction : 1925
- État général : Parfait état
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison meulière datant de 1925, située à Conde Sainte Libiaire. Cette propriété de 134 m² se trouve sur un terrain spacieux de 1002 m², offrant un cadre de vie paisible et charmant. L'atmosphère y est chaleureuse, baignée de lumière grâce à une triple exposition Est/Ouest/Sud. Imaginez-vous y vivre, profitant des vastes espaces parfaitement agencés et d'un jardin accueillant.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cette maison:
- Superficie généreuse de 134 m² au sol
- Terrain spacieux de 1002 m² avec jardin
- Deux dépendances aménagées pour un potentiel locatif
- Un double box pour garer vos véhicules
- Propriété en parfait état, sans aucun travaux à prévoir
En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour où la lumière naturelle illumine chaque recoin. La salle à manger, adjacente à ce séjour, s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Les espaces communs sont conçus pour favoriser la convivialité, tandis que la salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité de cet espace de vie.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant un confort optimal et des vues sur le jardin verdoyant. La salle de bains, équipée d'une buanderie, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. Le sous-sol intégral propose des solutions de rangement pratiques, tandis que la présence d'un chauffage efficace garantit un bien-être en toute saison. Profitez également de la tranquillité que vous offre le jardin, parfait pour se ressourcer au calme, loin des nuisances urbaines.
Les dépendances, idéales pour la location, disposent respectivement de 4 et 2 couchages, avec des loyers pouvant atteindre jusqu'à 890€ et 700€ charges comprises. Cet atout fait de cette propriété une opportunité d'investissement appréciable. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une maison unique, combinant charme d'antan et confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de la capitale, cette localité offre un cadre de vie paisible et agréable, mêlant à la fois proximité de la métropole parisienne et sérénité de la campagne.
Au cœur de la Seine-et-Marne, cet endroit bénéficie d'un environnement verdoyant idéal pour les familles et les actifs recherchant une qualité de vie supérieure.
Les transports en commun, notamment le RER, permettent de rejoindre facilement Paris, rendant cette cité très prisée pour ceux souhaitant s'installer loin des tumultes urbains.
La commune propose une gamme variée de services, avec des commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants.
Les écoles, tant maternelles que primaires, sont accessibles et de qualité, attirant les familles en quête de bonnes infrastructures pour leurs enfants.
Enfin, la proximité de grandes surfaces et de marchés locaux assure un cadre de vie où il fait bon vivre.
Côté qualité de vie, la présence d'espaces verts est un atout majeur pour ce lieu.
Les parcs et jardins embellissent le paysage et offrent des lieux de détente pour les promeneurs et les sportifs.
De plus, les activités de loisirs abondent, allant des associations culturelles aux événements sportifs, favorisant ainsi les interactions entre les habitants.
En matière d'immobilier, ce secteur connaît un fort dynamisme, attirant de nombreux acquéreurs.
Les propriétés varient entre maisons individuelles et appartements récents, répondant à une large palette de besoins et de budgets.
Les prix attractifs de l'immobilier à CONDE SAINTE LIBIAIRE font de cette destination un choix judicieux pour ceux qui envisagent d'investir.
Les perspectives de développement de cette commune renforcent son intérêt pour les investisseurs.
La ville continue d'attirer de nouveaux projets résidentiels, ce qui contribue à la valorisation de son patrimoine immobilier.
Investir à CONDE SAINTE LIBIAIRE est donc une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche de biens au potentiel locatif intéressant.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison meulière de 134 m², impeccable et baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa vaste terrasse, offrant un cadre de vie idyllique au calme. Avec deux dépendances aménagées générant un potentiel locatif attractif de 1 590€ par mois, cet investissement combine confort et rentabilité. Située sur un terrain spacieux de 1002 m², cette maison promet une installation sans travaux, idéale pour profiter pleinement de la vie à Condé Sainte Libiaire.
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