Appartamento T3 arredato 80 mq senza affacci a Noisy-Le-Grand 1390 € CC con box opzionale
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 1
- Stato generale : Eccellente
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un T3 arredato di 80 mq a Noisy-le-Grand. Qui, l'eleganza incontra la tranquillità. Siete a due passi – letteralmente 3 minuti a piedi – dal RER A Noisy-Champs. Parigi vi attende in 20 minuti di treno. L'appartamento si affaccia sulla foresta: nessun vicino, un'atmosfera che invita al calmo e alla riflessione, lontano dagli sguardi e dal tumulto.
Dall'ingresso, la prospettiva si apre su un soggiorno inondato di luce. Con i suoi 75 mq, questo spazio respira. Ci si sofferma facilmente sul vasto divano letto, un libro in mano o davanti alla TV da 65 pollici. Riunioni di famiglia o aperitivi tra amici assumono qui un altro sapore. La loggia chiusa di 5 mq, discreta e isolata, funge tanto da ufficio per lavorare da remoto quanto da rifugio di serenità.
Passiamo alle due camere. Nulla è lasciato al caso: la prima dispone di un letto accogliente di 160 cm, la seconda di un 140 cm. Le finestre si aprono su una cortina vegetale rilassante, ispirante per le menti esigenti che vogliono coniugare riposo e armonia.
Per quanto riguarda la cucina, tutto il necessario è a portata di mano per preparare piatti elaborati o improvvisare una cena. Il bagno invita al relax con la sua vasca – ideale per far svanire la tensione di una lunga giornata. Un WC indipendente ottimizza la funzionalità dell'ambiente.
Questo alloggio comprende una lavanderia dotata di una lavatrice. Un dettaglio che cambia la vita quando si vuole gestire tutto al riparo da sguardi indiscreti. L'appartamento si trova al 5° piano accessibile tramite ascensore, in alto ma mai isolato. I mobili, accuratamente scelti, conferiscono a ogni stanza un tocco di modernità senza eccessi.
Facoltativamente, il box chiuso di 14 mq apre la porta a ulteriori possibilità: parcheggio sicuro, ripostiglio per oggetti poco utilizzati, o garage per un veicolo da collezione. Il portone automatico e la chiusura rinforzata sono lì per la tranquillità di spirito, né più né meno.
- A 3 minuti dal RER A Noisy-Champs
- Camere con panorama verdeggiante e rilassante
- Loggia isolata, perfetta per un ufficio ispiratore
- Soggiorno ampio, caldo, accogliente
- Box sicuro e chiuso, disponibile su richiesta
- Lavanderia pratica con lavatrice integrata
- Residenza protetta e serena
Ben di più che semplici metri quadrati. Questo appartamento incarna la possibilità di una vita equilibrata ai margini della città. L'estensione futura delle linee della metro 15 e 16 giocherà a favore di questa posizione. Rari sono gli immobili che uniscono così tanto silenzio, spazio e accessibilità a Noisy-le-Grand. Qui, ogni mattina offre un soffio d'aria fresca e una promessa di comfort. Afferrate l'opportunità finché si presenta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo tre locali arredato di 75 mq si trova a pochi passi dal RER A, letteralmente a tre minuti a piedi. L’ambiente respira tranquillità, senza alcuna vista su altre abitazioni, con una generosa vista sulla vegetazione circostante. Per chi cerca serenità e sicurezza, la residenza soddisfa tutti i requisiti, lontana dal trambusto urbano, ma senza sacrificare nulla alla connettività.
La loggia non è solo un dettaglio architettonico. È qui che si immaginano pomeriggi di studio o, semplicemente, una pausa caffè al mattino con la foresta sullo sfondo. Per i professionisti in movimento, questo spazio fa tutta la differenza. Un box chiuso può anche semplificare le vostre giornate, soprattutto quando la praticità non conosce compromessi.
L’indirizzo attira anche per la sua redditività: 1.390 € al mese spese incluse. È un rendimento solido in un momento in cui il mattone rimane un bene rifugio. Inoltre, la prossimità delle future linee della metropolitana 15 e 16 aumenta la prospettiva di un apprezzamento rassicurante.
La considero un’occasione da cogliere per ogni investitore avveduto, in cerca di performance e di stabilità patrimoniale.
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