T3 meublé 80 m² sans vis-à-vis à Noisy-Le-Grand 1390 € CC avec box en option
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 75 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 1
- État général : Excellent
- Environnement : Calme
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un T3 meublé de 80 m² à Noisy-le-Grand. Ici, l'élégance rencontre la tranquillité. Vous êtes à deux pas – littéralement 3 minutes à pied – du RER A Noisy-Champs. Paris vous tend les bras en 20 minutes de train. L'appartement surplombe la forêt : aucun vis-à-vis, une atmosphère qui invite au calme et à la réflexion, loin des regards et du tumulte.
Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur un salon baigné de lumière. Avec ses 75 m², cet espace respire. On s’attarde facilement sur le vaste canapé convertible, un livre à la main ou devant la TV 65 pouces. Réunions de famille ou apéritifs entre proches prennent ici une autre saveur. La loggia close de 5 m², discrète et isolée, fonctionne aussi bien comme bureau pour télétravailler que comme havre de sérénité.
Venons-en aux deux chambres. Rien n’y est laissé au hasard : la première dispose d’un lit douillet de 160 cm, la seconde d’un 140 cm. Les fenêtres ouvrent sur un rideau végétal apaisant, inspirant pour les esprits exigeants qui veulent conjuguer repos et harmonie.
Côté cuisine, tout le nécessaire est à portée pour concocter des plats élaborés ou improviser un dîner. La salle de bain invite à la détente avec sa baignoire – idéale pour évacuer la tension d’une longue journée. Un WC indépendant optimise la fonctionnalité du lieu.
Ce logement comprend une buanderie munie d’un lave-linge. Un détail qui change la vie lorsqu’on veut tout gérer à l’abri des regards. L’appartement se trouve au 5ᵉ étage accessible par ascenseur, haut perché mais jamais isolé. Le mobilier, soigneusement choisi, donne à chaque pièce une touche de modernité sans excès.
En option, le box fermé de 14 m² ouvre la porte à d’autres possibles : stationnement sécurisé, rangement des affaires peu utilisées, ou garage pour un véhicule de collection. Le portail automatique et la fermeture renforcée sont là pour la tranquillité d’esprit, ni plus ni moins.
- À 3 minutes seulement du RER A Noisy-Champs
- Chambres avec panorama verdoyant et apaisant
- Loggia isolée, parfaite pour un bureau inspirant
- Salon vaste, chaleureux, convivial
- Box sécurisé et fermé, disponible en option
- Buanderie pratique avec lave-linge intégré
- Résidence protégée et sereine
Bien plus que de simples mètres carrés. Cet appartement incarne la possibilité d’une vie équilibrée au bord de la ville. L’extension future des lignes de métro 15 et 16 va solidement jouer en faveur de cet emplacement. Rares sont les biens qui allient autant de calme, d’espace et d’accessibilité à Noisy-le-Grand. Ici, chaque matin offre une bouffée d’air frais et une promesse de confort. Saisissez l’opportunité tant qu’elle se présente.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois pièces meublé de 75 m² se hisse à deux pas du RER A, littéralement trois minutes à pied. L’environnement respire la tranquillité, sans aucun vis-à-vis, avec une vue généreuse sur la canopée alentour. Pour celles et ceux qui recherchent sérénité et sécurité, la résidence coche toutes les cases, loin du tumulte urbain, mais sans rien sacrifier à la connectivité.
La loggia n’est pas qu’un détail d’architecture. C’est ici que l’on imagine des après-midis studieux ou, simplement, la parenthèse café du matin avec la forêt en toile de fond. Pour les actifs nomades, cet espace fait toute la différence. Un box fermé peut également venir simplifier vos quotidiens, surtout lorsque la praticité ne souffre aucun compromis.
L’adresse attire aussi par sa rentabilité : 1 390 € par mois charges comprises. C’est un rendement solide à l’heure où la pierre demeure une valeur refuge. Par ailleurs, la proximité prochaine des futures lignes de métro 15 et 16 ajoute à la perspective d’une plus-value rassurante.
J’y vois une occasion à saisir pour tout investisseur averti, en quête de performance et de pérennité patrimoniale.
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