T2 46 mq con balcone e vista libera a Parigi 18, comfort ideale a 483.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 11
- Balcone : 10 mq
- Cantina : 5 mq
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe C
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 46 mq, nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. Qui, l'equilibrio perfetto regna tra raffinatezza e praticità. L'indirizzo seduce immediatamente. Un edificio dalla personalità ben definita, sottilmente rinnovato, conserva il fascino architettonico del vecchio Parigi. Appena si varcano i primi passi nella hall, il tono è impostato: eleganza senza ostentazione, atmosfera serena.
Entrando, impossibile ignorare la grande stanza da vivere illuminata dalla luce naturale. Ci si proietta subito, immaginando momenti di complicità, che sia in famiglia o per ricevere amici. La cucina aperta, realizzata su misura, facilita la condivisione: preparazione di un pasto, bicchiere improvvisato, tutto invita alla convivialità. Questo spazio pensato per la vita attiva non lascia nulla al caso, nemmeno nei minimi dettagli.
Il soggiorno si estende fino a un balcone privato, una vera respirazione sulla città. Un esempio concreto: con l'arrivo dell'estate, si gusta un bicchiere di fronte al cielo arancione di Parigi. Anche la camera da letto gode del suo balcone dedicato, per apprezzare la calma al mattino presto, con un caffè in mano, lontano dal trambusto cittadino.
Il bagno, razionale ed elegante, bilancia perfettamente funzionalità e comfort. Il sole del pomeriggio inonda la proprietà grazie all'orientamento sud-ovest, instillando durante tutto l'anno quella dolcezza luminosa che ricercano tanti intenditori.
- Superficie privata: 46 mq
- Distribuzione: 2 stanze (camera da letto, bagno)
- Spazi esterni: balconi per un totale di 10 mq
- Riscaldamento centralizzato per un calore controllato
- Ascensore e cantina di 5 mq, spazio di deposito gradito
Tutti i fattori per un comfort ottimale sono qui riuniti: finestre in PVC con doppi vetri, atmosfera ovattata e pacifica, isolamento termico e acustico garantito. Per rispondere alla complessità della vita parigina, un parcheggio interno riservato semplifica la vita ad ogni giorno che passa.
Questo quartiere vivace riunisce tutto ciò di cui si ha bisogno: negozi di alimentari, trasporti facilmente accessibili, parchi per respirare. Un bene raro, allo stesso tempo moderno e rassicurante, che segna tutte le caselle della residenza principale o del pied-à-terre per coloro che non lasciano nulla al caso.
Desideri fare il passo successivo? Questo bene aspetta solo la tua visione per scrivere il seguito della sua storia e dare forma ai tuoi desideri di eccellenza a Parigi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento ristrutturato, di una superficie di 46 mq, situato al 7° piano. Parlo di un immobile con una vista che si offre senza riserve, inondato di luce naturale grazie a un'esposizione a sud-ovest. Siamo qui nel vivace Parigi 18, dove l'energia della città si vive quotidianamente. Questo spazio unisce comfort contemporaneo e accesso diretto a tutte le comodità del quartiere. Per l'investitore che calibra le sue scelte, questo immobile spunta tutte le caselle: rendimento apprezzabile, consumo energetico ragionevole, potenziale locativo tangibile. Un'opportunità seria, da non lasciarsi sfuggire se le prestazioni sono una priorità nella vostra strategia.
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