Appartement T2 49 m² avec ascenseur à Saint-Blaise Paris 20 à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 30
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Dès les premiers pas, on comprend que cet appartement 2 pièces à Saint-Germain-de-Charonne est une parenthèse de quiétude en pleine ville. Imaginez-vous entrer et ressentir immédiatement la clarté traverser tout l’espace, grâce à une orientation plein sud-ouest qui ne laisse jamais la grisaille s’installer. Quatrième étage oblige, les bruits s’effacent ; l’énergie paisible domine. Ici, le rythme urbain reste dehors, et votre quotidien se savoure beaucoup plus sereinement.
Le séjour, ses 18,92 m² ouverts, attend vos éclats de rire ou vos soirées studieuses. La cuisine reste à portée, dissimulée ou ouverte selon vos envies : si vous poussez la cloison, vous obtenez un volume de 29,59 m². Recevoir, improviser un apéritif, ou même prendre tous vos repas sous le soleil, tout devient naturel. On s’y projette déjà, entouré de gens qu’on aime.
À quelques pas, la cuisine tire avantage d’une conception judicieuse. Fonctionnelle, elle accompagne votre quotidien sans jamais gêner l’espace de vie principal. Le coin nuit, quant à lui, réserve une chambre douillette, assez vaste pour accueillir vos rêves et un généreux espace de rangement. Un dressing idéal, pensé pour les vestiaires bien fournis ou tout simplement pour éviter de multiplier les meubles.
La salle de bains propose des finitions modernes : chaque détail participe à la sensation de confort. Les toilettes séparées, c’est un classique, mais ici on apprécie leur discrétion parfaitement intégrée. Moderne sans tomber dans l’ostentatoire, cet appartement vient d’être entièrement rénové. Il affiche un état irréprochable.
L’immeuble a fière allure, soigné dans les moindres recoins. Gardien sur place à toute heure : la tranquillité d’esprit ne s’achète pas, mais elle se mérite. Les ascenseurs vous facilitent la vie, apportant un vrai supplément de confort quotidien. Pratique : une cave saine permet de conserver vins, archives ou souvenirs de famille, sans courir après la place. Cerise sur le gâteau, un parking peut compléter l’ensemble. Précieux lorsque l’on connaît les usages de la capitale.
Pour que tout soit clair, voici ce qu’il faut retenir :
- Un calme indiscutable grâce à l’ingéniosité de l’agencement et la position dans l’immeuble
- Lumière persistante, exposition résolument ensoleillée
- Espace de vie modulable : cuisine et séjour ne font qu’un, si tel est votre choix
- Rénovation récente : aucuns frais à prévoir, tout a été pensé
- Immeuble sécurisé, gardiennage actif toute l’année
Rarement un appartement conjugue ainsi la vie de quartier et l’intimité préservée. Cette adresse rassemble l’énergie parisienne et le confort d’un cocon à l’abri des regards. Pour investisseurs prudents, jeunes cadres exigeants ou couples à la recherche de valeur sûre, ce bien offre un équilibre difficile à trouver. Ici, chaque détail compte et l’expérience de vie prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 baigné de lumière de 49 m², niché dans un immeuble contemporain actuellement en pleine redéfinition. Son orientation Sud-Ouest capte la clarté de l’après-midi, idéale pour savourer chaque rayon. Imaginez un café pris en terrasse ou une soirée entre amis à la lumière dorée du crépuscule, tout cela possible ici.
Le cœur historique de Saint-Germain-de-Charonne est à portée de main. Les ruelles anciennes, les commerces authentiques, tout s’aligne pour offrir un quotidien rare. Les transports ? Inutile de tourner en rond : tout est à côté, rien n’est laissé au hasard. Les facilités jalonnent le quartier, rendant l’organisation de la journée limpide et sans perte de temps.
Le potentiel locatif de ce bien retient l’attention. La demande reste forte dans ce secteur où il fait bon vivre et investir. Nombre d’investisseurs cherchent ce genre d’adresse, qui conjugue stabilité, beaux volumes et adresse discrète. Rien n’est laissé à la chance.
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