Negozio di abbigliamento 90 mq a Clamart ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Attività commerciale
- Superficie totale : 90 mq
- Superficie di vendita : 62 mq
- Superficie di riserva : 30 mq
- Facciata vetrina : 7 m
- Affitto annuo : 22.668 €
- Fatturato : Buono
- Rendimento : Buono
- Numero totale di piani : 6
- Capacità di parcheggio : 1 veicolo
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che non lasci nulla al caso ? Ecco un negozio di abbigliamento a Clamart che segna tutte le caselle strategiche. L’indirizzo è situato in Avenue Jean Jaurès, nel cuore del quartiere pedonale, recentemente riqualificato. Situato in una zona di passaggio di pregio, questo locale di 90 mq si impone immediatamente come uno spazio ad alto potenziale. Fin dall’ingresso, tutto trasmette efficienza e attenzione ai dettagli.
Lo spazio principale si distingue per i suoi 62 mq dedicati alla vendita. La luce naturale, sempre presente, valorizza ogni collezione. L’organizzazione dei locali privilegia la comodità e il comfort dei tuoi clienti. Alcuni dimenticano l'importanza di una circolazione fluida ; qui, tutto è stato pensato affinché l'esperienza di acquisto resti chiara, dal primo passo fino alla cassa.
- Superficie totale di 90 mq razionalmente distribuita
- Vetrina su 7 metri : massima esposizione garantita
- Magazzino di circa 30 mq comprensivo di ufficio
- Parcheggio riservato per la clientela
- Quartiere vivace, passaggio regolare, clientela eclettica
Esplorando il negozio, si scopre un magazzino separato, dotato di un ufficio e di servizi igienici indipendenti. Questo semplifica la gestione quotidiana ; i tuoi collaboratori possono organizzare le scorte o preparare gli ordini al riparo da sguardi indiscreti, senza disturbare la superficie commerciale. Un equilibrio tra efficienza logistica e presentazione impeccabile.
Per quanto riguarda i numeri, le prospettive non mentono. Fatturato solido, clientela fedele, tutto è in ordine per generare una redditività seria. L’affitto è stabilito a 22 668 € all’anno, spese incluse. Data la posizione e la configurazione, difficile trovare una proposta più competitiva nella zona. È, semplicemente, un’opportunità che capitalizza sulla sua rarità.
Benefici di un ambiente sano, con 50 unità in condominio – di cui 20 ad uso abitativo – e nessuna procedura in corso. Le spese annuali restano contenute, 1 320 €, il che conferma l’interesse patrimoniale dell'immobile ; ogni dettaglio conta in un'operazione duratura.
Le possibilità offerte da questo locale sono poco comuni a Clamart. L'unione di una visibilità ideale e di una struttura efficace apre la porta a nuovi orizzonti per l'imprenditore avveduto. Un luogo dove non è necessario scegliere tra performance e tranquillità mentale. Afferrate questo leva di crescita. L’occasione, qui, si presenta raramente due volte.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile non notare questo locale commerciale incastonato nel cuore ristrutturato del quartiere pedonale di Clamart-Centro. Qui, la modernità si mescola all'animazione quotidiana, consentendo di raggiungere un flusso costante di clienti. La sua facciata si estende per 7 metri. Dire che la vostra attività gode di un'esposizione notevole non è affatto superfluo, soprattutto quando si ambisce a lasciare un segno.
Questo commercio di 90 mq non lascia spazio al caso. Dietro la vetrina, un'attività solida e una base di clientela che costruisce la reputazione del luogo. I numeri parlano chiaro: le performance finanziarie sono eccezionali, sostenute dalla fedeltà dei clienti abituali. Nel settore immobiliare, nulla vale quanto una fonte di reddito stabile—qui, è già presente, basta farla fruttare.
L'ambiente continua a guadagnare dinamismo. Commerci, servizi, turisti di passaggio e residenti si incrociano durante tutta la settimana. Il vostro investimento trova così coerenza ed efficacia. Ad esempio, un imprenditore desideroso di avviare una franchigia o un professionista in cerca di una posizione premium troverà in questo locale tutto il necessario per costruire reddito e patrimonio.
Il canone annuale è fissato a 22 668 €. Un importo ben gestito. La redditività, invece, è chiara e evidente nei conti. Se puntate su un valore sicuro con un rendimento attrattivo, questo indirizzo spunta tutte le caselle. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità.
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