Appartement triplex 146 m² 6 pièces viager occupé à Dijon pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Triplex
- Superficie : 146 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Étage : 1er étage
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE énergie : D (249 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse ? Découvrez ce triplex en viager, établi au cœur de la cité historique de Dijon. Dès l’entrée, une ambiance rare se fait sentir, témoin du mariage subtil entre héritage et confort actuel. On avance ici dans un hall où volumes et matériaux anciens dialoguent avec la lumière naturelle qui s’infiltre dans chaque recoin.
Avec ses 146 m² articulés sur trois étages, ce bien combine six pièces repensées pour répondre à différentes aspirations. Imaginez une soirée entre amis autour d’une grande table, la cuisine – à la fois astucieuse et conviviale – n’étant jamais bien loin. Les salons, au premier niveau, servent d’écrin à vos rendez-vous familiaux ou dégustations improvisées.
L’étage accueille deux chambres qui invitent au repos, dont l’une dotée d’une salle d’eau attenante. Au niveau supérieur, un bureau discret attend les moments d’inspiration ou de travail en toute quiétude. Enfin, dernière halte : une suite parentale avec salle de bains privative, parfaite pour s’offrir une pause bien méritée après une journée dense.
- Implanté dans un bâtiment du XIIIe siècle, véritable témoin du passé dijonnais
- Système de chauffage individuel par électricité : adaptez la température à vos envies
- Menuiseries en bois double vitrage : tranquillité garantie
- Installations sanitaires modernisées : salles de bains et douches refaites récemment
- Cave volumineuse, rare pour le centre-ville, idéale pour l’archivage ou la conservation
Ici, chaque espace a été conçu pour répondre à vos exigences de confort et de raffinement. Le quartier, prisé pour ses bonnes tables et sa vie culturelle, prolonge l’expérience. Exemples à l’appui : à deux pas, cafés authentiques et monuments légendaires rythment le quotidien. La copropriété évolue régulièrement, des travaux de toiture en préparation illustrent une gestion responsable et proactive.
Acquérir ce triplex en viager, c’est faire le choix de l’exception et de l’intelligence patrimoniale. Un cadeau pour vous-même demain, accessible par un bouquet à 117.000 € et une rente mensuelle de 355 €. Pour qui recherche plus qu’une adresse : une page d’histoire à façonner, au cœur d’une ville emblématique française. Saisissez cette opportunité, rare sur Dijon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Accordez-vous un morceau d’histoire avec ce triplex atypique en viager, niché au cœur du centre ancien de Dijon. L’adresse ne manque pas de panache : un immeuble XVIIIe, pierres de Bourgogne au caractère franc, où chaque étage raconte son propre récit. La distribution s’étale sur 146 m², comme un appartement pensé pour laisser entrer la lumière et offrir de vraies respirations. L’ascenseur, discret complice du quotidien, apporte un réel confort et souligne la rareté du bien.
Investir ici, c’est miser sur une métropole bourguignonne à l’attractivité bien concrète. Prenons l’exemple du locatif : la demande sur Dijon demeure solide, dynamique, alimentée par le tourisme, la présence universitaire et un tissu économique diversifié. Pour ceux qui attendent bien plus qu’un simple toit, ce triplex conjugue cadre raffiné et potentiel patrimonial certain.
Le bouquet proposé est étudié pour séduire, la rente mensuelle s’emboîte justement dans les standards du marché, sans excès. Cette configuration fait de ce viager une porte d’entrée pertinente pour étoffer, diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier. Un projet qui allie valorisation sur le long terme et art de vivre, ici, n’a rien d’illusoire.
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