T3 di 53 mq con balcone tranquillo a Parigi 19 a 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 9
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Prezzo al mq : 8962,26 €/mq
Visita guidata
Questo appartamento raro vi aspetta nel cuore del 19° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal Parco dei Buttes Chaumont e dal Bacino della Villette. L’edificio, decisamente contemporaneo, coltiva un’eleganza sobria che lo distingue nel quartiere. Questo tre vani di 52,08 mq, situato al 6° piano con ascensore, rivela una vista libera che contrasta col trambusto della città.
All’ingresso, il soggiorno di 25 mq vi accoglie con una chiarezza entusiasmante. Ogni apertura svolge il suo ruolo, offrendo veri e propri quadri viventi sul cielo parigino. La cucina, aperta e funzionale, si integra perfettamente nello spazio. Invita naturalmente alla convivialità e ai ritrovi, tra amici o in famiglia.
Due camere distinte completano questo quadro funzionale, ideali per preservare l’intimità di ognuno, anche nel pieno centro città. Il bagno moderno è stato pensato nei minimi dettagli. I servizi igienici separati ricordano che, a volte, il lusso è anche la semplicità ben fatta.
Questo alloggio offre una gamma di vantaggi concreti tra cui:
- Un balcone continuo di 0,85 mq per apprezzare ogni raggio di sole, un caffè in mano
- Una cantina disponibile, preziosa per ottimizzare l’organizzazione della vostra quotidianità
- Opzione di un parcheggio privato, elemento raramente disponibile in questo settore
- Atmosfera pacifica, immersa nella luce a qualunque ora
- Accesso immediato ai servizi e ai trasporti, una facilità preziosa in una capitale in movimento
Rari sono i luoghi che uniscono tranquillità e intensità cittadina con tale successo. Grazie a una doppia esposizione, la luce veste l’appartamento dalla mattina alla sera e crea un’atmosfera rilassante, ideale per il riposo dopo una giornata dinamica.
Questo alloggio merita tutta la vostra attenzione se desiderate associare indirizzo parigino, comfort attuale e tranquillità. Appartamenti di questa qualità, che offrono un tale equilibrio tra intimità e apertura sulla città, si presentano raramente. Non lasciate sfuggire l’opportunità di sistemare i vostri bagagli in questo scrigno parigino fuori dal comune.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati conquistare da questo appartamento di 52,08 mq all'ultimo piano di un edificio moderno, affacciato tra cielo e verde. Dal soggiorno, la vista si apre senza ostacoli. Si può godere, con un semplice sguardo, della calma che regna tra il Parco dei Buttes-Chaumont e le acque tranquille del Bacino della Villette. Qui, nulla disturba la serenità ambientale, anche nel cuore di Parigi.
Lo spazio principale – 25 mq aperti tra soggiorno e cucina – respira e invita a condividere momenti quotidiani o serate improvvisate. Due camere distinte strutturano perfettamente l'ambiente: non è più necessario alcun compromesso tra vita privata e praticità. Questa configurazione è rara in quartieri tanto ricercati. Le famiglie, così come gli investitori, riconosceranno un vantaggio fondamentale per una messa in affitto ad alto rendimento o per una vita tranquilla, al riparo dagli sguardi.
Un balconcino completa l'insieme. Immagina un caffè all'alba o una pausa scrittoria su una sedia, all'aperto, in silenzio. Un parcheggio opzionale aggiunge una freccia al tuo arco – il comfort, qui, non è mai trascurato.
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