T3 de 53m2 avec balconnet au calme à Paris 19 pour 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Prix au m² : 8962,26 €/m²
Visite guidée
Cet appartement rare vous attend au cœur du 19ème arrondissement de Paris, à deux foulées du Parc des Buttes Chaumont et du Bassin de la Villette. L’immeuble, résolument contemporain, cultive une élégance sobre qui le distingue dans le quartier. Ce trois pièces de 52,08 m² perché au 6ème étage avec ascenseur, dévoile une vue dégagée qui tranche avec le tumulte de la ville.
Dès l’entrée, le séjour de 25 m² vous accueille d’une clarté enthousiasmante. Chaque ouverture joue son rôle, offrant de véritables tableaux vivants sur le ciel parisien. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, épouse parfaitement l’espace. Elle invite tout naturellement à la convivialité et aux retrouvailles, entre amis ou en famille.
Deux chambres distinctes viennent compléter ce tableau fonctionnel, idéales pour préserver l’intimité de chacun, même en plein centre-ville. La salle d’eau moderne a été pensée dans les moindres détails. Les toilettes séparées rappellent que, parfois, le luxe c’est aussi la simplicité bien faite.
Ce logement offre une palette d’avantages concrets parmi lesquels :
- Un balcon filant de 0,85 m² pour apprécier le moindre rayon de soleil, un café à la main
- Une cave disponible, précieuse pour optimiser l’organisation de votre quotidien
- Option d’un parking privatif, élément rarement accessible dans ce secteur
- Ambiance paisible, baignée de lumière à toute heure
- Accès immédiat aux commodités et transports, une facilité précieuse dans une capitale en mouvement
Rares sont les lieux qui allient calme et intensité citadine avec une telle réussite. Grâce à une double orientation, la lumière habille l’appartement du matin au soir et crée une atmosphère apaisante, propice à la détente après une journée dynamique.
Ce logement mérite toute votre attention si vous souhaitez associer adresse parisienne, confort actuel et tranquillité. Des appartements de cette qualité, offrant un tel équilibre entre intimité et ouverture sur la ville, se présentent rarement. Ne laissez pas filer l’opportunité de poser vos valises dans cet écrin parisien hors du commun.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 52,08 m² en étage supérieur d’un immeuble moderne, perchée entre ciel et verdure. Depuis le salon, la vue s’ouvre sans obstacle. On profite, d’un simple coup d’œil, du calme qui règne entre le Parc des Buttes-Chaumont et les eaux tranquilles du Bassin de la Villette. Ici, rien n’agite la sérénité ambiante, même en plein Paris.
L’espace principal – 25 m² ouverts entre séjour et cuisine – respire et invite à partager des instants du quotidien ou des soirées improvisées. Deux chambres distinctes structurent parfaitement le lieu : plus besoin de compromis entre vie privée et praticité. Cette configuration est rare dans des quartiers aussi recherchés. Les familles, autant que les investisseurs, y reconnaîtront un atout majeur pour une mise en location à fort rendement ou une vie paisible, à l’abri des regards.
Un balconnet complète l’ensemble. Imaginez un café au lever du jour ou une pause écrite sur une chaise, dehors, sans bruit. Un stationnement en option ajoute une corde à votre arc – le confort, ici, n’est jamais laissé de côté.
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