Vendita appartamento 3 locali 53 mq con vista libera a PANTIN a 335000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 335000 €
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Est/Ovest
- Cantina : Sì
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo bilocale di 53 mq a PANTIN, a due passi dal canale dell’Ourcq. Qui, la vita quotidiana si reinventa. Immaginate: scendere dal panettiere in pochi passi, raggiungere la stazione Église de Pantin in tre minuti e poi godere di un tavolo a bordo acqua in pochi salti. L’edificio vi accoglie al quinto piano; nessun vicino in vista, lo sguardo si perde lontano, la luce si infiltra dalla mattina alla sera grazie alla doppia esposizione EST/OVEST.
Aprendo la porta, l’appartamento si apre su un ingresso generoso che vi guida con passo sicuro verso un soggiorno conviviale, immerso in un flusso di luce naturale. Qui, si immaginano momenti senza fronzoli tra amici, o la parentesi di una serata tranquilla dopo una giornata intensa. La cucina separata, concepita per cucinare senza disturbare, ispira già idee per pasti. Nella zona notte, due camere ben distinte garantiscono tranquillità, lontano dal trambusto del soggiorno.
Il bagno, progettato con pertinenza, dispone di una finestra che invita l’aria fresca ogni mattina. I servizi igienici sono separati per maggiore praticità, un dettaglio quotidiano che fa la differenza nell’uso.
Il vantaggio pratico? Una cantina nel seminterrato, perfetta per sci, biciclette o archivi. Avete bisogno di un parcheggio? Il box auto (opzionale) risolve il problema del posto, anche le sere di pioggia. Alcuni elementi aggiuntivi da notare :
- A due passi dal parco Stalingrad e dal CINE 104, per respirare o uscire con semplicità
- Comodità, scuole e trasporti accessibili senza sforzo
- Ascensore diretto fino al quinto piano, lasciandovi concentrati sull'essenziale
- Riscaldamento centralizzato, alleato dell'inverno e della serenità
- Parti comuni curate, garanzia di tranquillità quotidiana
>Impossibile negare l'atmosfera particolare di questo quartiere di PANTIN: la vitalità del quartiere si fonde con la serenità residenziale. Tutto è qui, a portata di mano. Ci si immagina già a passeggiare lungo il canale, a scandire le proprie giornate con scappatelle urbane, mentre si ritrova un rifugio di pace al rientro. Questo bene raro segna le caselle essenziali: prossimità, volume, luce e potenziale. Un'opportunità da cogliere per chiunque voglia coniugare impegno patrimoniale e dolce vita. Afferratela prima che vi sfugga.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo parla da sé: Pantine, a tre passi dalla metropolitana, il canale dell’Ourcq come vicino – e una vista mozzafiato sul paesaggio urbano che si trasforma. Qui, ogni mattina è baciata da una luce intensa, grazie a una doppi esposizione EST/OVEST. Questo dettaglio cambia tutto: nell’immobiliare, la luce naturale rimane un vantaggio raramente eguagliato. Immaginate un soggiorno generoso, dove ricevere amici diventa un vero piacere, e due camere indipendenti pronte ad accogliere famiglia, ufficio, o un pied-à-terre per i vostri spostamenti.
La città si reinventa, il quartiere guadagna valore mese dopo mese. Questo indirizzo segna tutte le caselle: accessibilità, dinamismo, serenità. Investire qui significa scommettere su un settore dal potenziale evidente, in una zona in piena evoluzione. Un esempio concreto: la domanda di affitti non smette di crescere. Che vogliate diversificare il vostro portafoglio o trasmettere un attivo solido domani, questo immobile apre un ventaglio di possibilità.
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