Vente appartement 3 pièces 53m² avec vue dégagée à PANTIN pour 335000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 335000 €
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Est/Ouest
- Cave : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces de 53 m² à PANTIN, à deux pas du canal de l’Ourcq. Ici, le quotidien se réinvente. Imaginez : descendre chez le boulanger en quelques pas, rejoindre la station Église de Pantin en trois minutes, puis profiter d’une table au bord de l’eau en quelques enjambées. L’immeuble vous accueille à son cinquième étage ; aucun vis-à-vis à l’horizon, le regard porte loin, la lumière se faufile du matin au soir grâce à la double orientation EST/OUEST.
En poussant la porte, l’appartement déroule une entrée généreuse qui vous guide d’un pas sûr vers un salon convivial, baigné d’un flot de lumière naturelle. Ici, on imagine des moments sans chichis entre amis, ou la parenthèse d’une soirée paisible après une journée chargée. La cuisine séparée, taillée pour mitonner sans gêner, inspire déjà des idées de repas. Côté nuit, deux chambres bien distinctes assurent la tranquillité, loin de l’agitation du séjour.
La salle de bains, pensée avec pertinence, dispose d’une fenêtre qui invite l’air frais chaque matin. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité, un détail du quotidien qui fait la différence à l’usage.
L’atout pratique ? Une cave en sous-sol, parfaite pour skis, vélos ou archives. Besoin d’un stationnement ? Le box automobile (en option) règle le problème de la place, même les soirs de pluie. Quelques éléments supplémentaires à noter :
- À deux pas du parc Stalingrad et du CINE 104, pour respirer ou sortir en toute simplicité
- Commodités, écoles et transports accessibles sans effort
- Ascenseur direct jusqu’au cinq, vous laissant focus sur l’essentiel
- Chauffage collectif, allié de l’hiver et de la sérénité
- Parties communes soignées, gage de quiétude au quotidien
Impossible de nier l’atmosphère particulière de ce secteur de PANTIN : la vitalité du quartier se marie à la sérénité résidentielle. Tout est là, à portée de main. On s’imagine déjà flâner le long du canal, ponctuer ses journées d’escapades urbaines, tout en retrouvant un havre de paix en rentrant. Ce bien rare coche des cases essentielles : proximité, volume, lumière, et potentiel. Une opportunité à saisir pour quiconque souhaite conjuguer engagement patrimonial et douceur de vivre. Saisissez-la avant qu’elle ne vous échappe.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse parle d’elle-même : Pantine, à trois enjambées du métro, le canal de l’Ourcq pour voisin – et une vue imprenable sur le paysage urbain qui se métamorphose. Ici, chaque matin est baigné d'une lumière vive, grâce à une double exposition EST/OUEST. Ce détail change tout : dans l’immobilier, l’éclairage naturel reste un atout rarement égalé. Imaginez un séjour généreux, où recevoir des amis devient un vrai plaisir, et deux chambres indépendantes prêtes à accueillir famille, bureau, ou pied-à-terre pour vos déplacements.
La ville se réinvente, le quartier gagne en valeur mois après mois. Cette adresse coche les cases : accessibilité, dynamisme, sérénité. Investir ici, c’est miser sur un secteur au potentiel avéré, dans une zone en pleine mutation. Un exemple concret : la demande locative ne cesse de croître. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou transmettre un actif solide demain, ce bien ouvre le champ des possibles.
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