Appartamento T3 61 mq con balcone a Dijon Colombière, affitto 898 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile : 61 mq
- Balcone : 10 mq
- Posto auto : 1 posto sicuro
- DPE Energia : B
Visita guidata
Apri la porta di questo T3 di 61 mq situato a Digione, nel rinomato quartiere della Colombière. Qui, sei a due passi dal famoso parco dallo stesso nome: tranquillità assicurata senza sacrificare il dinamismo urbano. Un punto d'equilibrio, raro nella città dei Duchi.
Lo spazio principale si impone immediatamente: un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da una cucina contemporanea, pensata per i ritrovi. Immaginati ad accogliere i tuoi cari, godere di una circolazione fluida, parlare di affari o rilassarti intorno al tavolo. La luce penetra da due orientamenti, conferendo alla stanza una chiarezza costante dalla mattina alla sera. Un vero quadro vivente.
All'esterno, il balcone di 10 mq offre una splendida fuga. Con l'arrivo dei primi bei giorni, diventa una stanza in più. Colazione solitaria durante la settimana, aperitivo tra amici dopo una giornata intensa, o lettura alla fine della giornata: ogni momento acquista un sapore solare. Lo spazio di stoccaggio non manca grazie a un corridoio dotato di numerosi armadi, discreto ma efficace.
- Superficie ottimizzata su 61 mq: ogni metro trova la sua vocazione
- Due camere distinte, di cui una dotata di armadi su misura per preservare la tua privacy e la tua organizzazione
- Bagno ristrutturato, dall'aspetto attuale, perfetto per iniziare o terminare la giornata senza note stonate
- WC indipendente, un dettaglio che fa spesso la differenza nella quotidianità
- Posto auto privato in zona sicura: la tranquillità dopo una giornata intensa
Un riscaldamento centralizzato performante abbinato all'acqua calda a gas allevia le tue scelte energetiche. Facile da vivere. L'appartamento mostra un DPE classificato B, per un controllo delle spese e un comfort termico senza compromessi. Un vero tema per chi decide di investire oggi.
Il quartiere Colombière mostra i suoi vantaggi: negozi alimentari, istituti scolastici, trasporti raggiungibili a piedi. Vivere qui significa guadagnare tempo ogni giorno e concedersi un contesto sereno. Penso a quegli appuntamenti che si susseguono, e alla facilità di avere tutto a portata di mano.
In sintesi, questo T3 a Digione coniuga efficienza e serenità. È un'opportunità rara per chi vuole investire in un indirizzo tranquillo, senza allontanarsi dalla vitalità urbana. Lo consiglio a coloro che, come molti imprenditori o dirigenti che accompagno, rifiutano di fare concessioni tra comfort, investimento e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T3 di 61 mq che non lascia nulla al caso. Nel centro di Digione, a un soffio dal parco della Colombière, questo appartamento unisce un'atmosfera rilassante e comodità a portata di mano. Il soggiorno spazioso si apre su un balcone generoso di 10 mq, perfetto per godersi una pausa caffè o chiacchierare in tutta tranquillità.
Due camere da letto dotate di armadi integrati, nulla è trascurato. Dal punto di vista del rendimento, questo appartamento parla agli investitori seri: 818 € di affitto mensile, un valore sicuro in un'area in piena espansione. Le spese contenute e il parcheggio sicuro aggiungono serenità all’investimento. È un'occasione in cui redditività si sposa con tranquillità.
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