Appartement T3 61 m² avec balcon à Dijon Colombière, loyer 898 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 61 m²
- Balcon : 10 m²
- Parking : 1 place sécurisée
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Poussez la porte de cet T3 de 61 m² niché à Dijon, dans le quartier prisé de la Colombière. Ici, vous êtes à deux pas du célèbre parc du même nom : calme assuré sans rien sacrifier au dynamisme urbain. Un point d’équilibre, rare dans la cité des Ducs.
L’espace de vie principal s’impose d’emblée : un ample séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine, pensée pour les retrouvailles. Imaginez-vous accueillir vos proches, profiter d’une circulation fluide, parler affaires ou détente autour de la table. La lumière pénètre par deux orientations, conférant à la pièce une clarté constante du matin au soir. Un vrai tableau vivant.
À l’extérieur, le balcon de 10 m² offre une échappée belle. Dès les premiers beaux jours, il devient une pièce de plus. Petit-déjeuner solitaire en semaine, apéritif entre amis après une journée dense, ou lecture en fin de journée : chaque moment prend une saveur solaire. L’espace de rangement ne fait pas défaut grâce à un couloir doté de nombreux placards, discret mais efficace.
- Surface optimisée sur 61 m² : chaque mètre trouve sa vocation
- Deux chambres distinctes, dont l’une équipée de rangements sur mesure pour préserver votre intimité comme votre organisation
- Salle de bains rénovée, à l’allure actuelle, parfaite pour démarrer ou finir la journée sans fausse note
- WC indépendant, un détail qui fait souvent la différence dans le quotidien
- Stationnement privé en zone sécurisée : la tranquillité d’esprit après une journée chargée
Un chauffage collectif performant couplé à l’eau chaude au gaz soulage vos arbitrages énergétiques. Simple à vivre. L’appartement affiche un DPE classé B, pour une maîtrise des charges et un confort thermique sans compromis. Un vrai sujet pour qui choisit d’investir aujourd’hui.
Le quartier Colombière déploie ses atouts : commerces de bouche, établissements scolaires, transports accessibles à pied. Vivre ici, c’est gagner du temps au quotidien et se ménager un cadre apaisé. Je pense à ces rendez-vous qui s’enchaînent, et à la facilité d’avoir tout sous la main.
En clair, ce T3 à Dijon conjugue efficacité et sérénité. C’est une perle rare pour qui veut investir dans une adresse paisible, sans s’écarter de la vitalité citadine. Je le recommande à ceux qui, comme bien des entrepreneurs ou cadres que j’accompagne, refusent de faire des concessions entre confort, investissement et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T3 de 61 m² qui ne laisse rien au hasard. Au centre de Dijon, à un souffle du parc de la Colombière, cet appartement marie atmosphère apaisante et commodités à portée de main. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon généreux de 10 m², parfait pour profiter d’une pause café ou discuter en toute quiétude.
Deux chambres équipées de rangements intégrés, rien n’est laissé à la traîne. Côté rendement, cet appartement parle aux investisseurs sérieux : 818 € de loyer mensuel, une valeur sûre dans un secteur en plein essor. Les charges maîtrisées et la place de parking sécurisée ajoutent de la sérénité à l’investissement. C’est une occasion où rentabilité rime avec sérénité.
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