Casa 4 locali 71 mq BOURGES con garage e pertinenze a 129900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Superficie terreno : 200 mq
- Garage : Sì
- Camino : Sì
- Soffitta : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Lasciatemi aprire le porte di questa casa al piano terra di 71 mq, situata in uno degli angoli più sereni di Marcel Haegelen, a Bourges.
Il primo passo all'interno è l'atmosfera che colpisce: il camino non è qui solo per decorazione, ma offre un vero calore, letteralmente e non solo. La zona giorno centrale invita naturalmente a riunirsi, che si desideri una cena vivace o una domenica tranquilla accanto al fuoco.
La cucina non è aperta sul soggiorno: troverete una discrezione apprezzabile per cucinare in tutta tranquillità. La zona notte comprende due camere, ciascuna inondata di luce, e un bagno progettato per andare dritto al punto. I WC sono separati, il che risulta utile rapidamente nella vita quotidiana.
Per quanto riguarda l'esterno, richiamo la vostra attenzione sul garage, che protegge l'auto dalle bizzarrie del tempo, senza dimenticare la soffitta che cambia le carte in tavola per immagazzinare senza mai ingombrare. La dépendance di circa 50 mq apre le porte a molte possibilità. Alcuni la vedranno come un ufficio per svolgere la propria attività senza attraversare la città, altri come un laboratorio o addirittura uno spazio dedicato ai passatempi della famiglia.
Pratico: un posto auto aggiuntivo attende i vostri visitatori.
- Indirizzo ricercato a Bourges
- Comparto residenziale tranquillo e discreto
- Servizi accessibili a piedi
- Camino che conferisce vera anima alla zona principale
- Dépendance modulabile in base ai vostri desideri
L'interesse di questa proprietà risiede anche in una organizzazione interna efficiente, pensata per una vita quotidiana senza complicazioni.
Ogni metro quadrato trova la sua utilità: difficilmente mancherete di idee per sfruttare i duecento metri quadrati di terreno, sia per allestire una terrazza sobria che per creare un angolo orto lontano dagli sguardi dei vicini.
Questo immobile offre una rara combinazione: la praticità moderna e un'atmosfera che respira comfort. Un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in un contesto intriso di serenità, senza sacrificare la funzionalità necessaria alla vita attiva.
Non aspettate che questo scrigno trovi un acquirente: potrebbe benissimo rispondere alle vostre esigenze, all'incrocio tra equilibrio e convivialità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa dall'aspetto discreto, ma ricca di risorse? Ecco un piano terra di 71 mq dove ogni metro quadrato è ottimizzato. Immaginati in un ampio soggiorno centrale, attraversato dalla luce, con un caminetto pronto ad accogliere le tue lunghe serate invernali. È il contesto ideale per condividere un drink o chiacchierare senza percepire il passare del tempo.
La zona? Siamo qui a Bourges. Un luogo in cui la domanda non cala. Per un acquirente esperto, è difficile non notare una simile combinazione: una vita tranquilla in un quartiere affermato, rimanendo comunque vicini a ciò che conta.
In aggiunta: una dependance di 50 mq. Alcuni la vedranno come uno studio per artisti, altri la utilizzeranno come locazione stagionale, o creeranno indipendenza per un adolescente. Le possibilità sono molteplici, riflettendo le ambizioni di chi investe qui.
Il garage e il posto auto aggiungono al ventaglio dei vantaggi. Non si deve più inseguire una soluzione per parcheggiare, anche quando gli amici si presentano all'improvviso.
Coronata dalla tranquillità del luogo, questa proprietà si rivolge a coloro che vogliono coniugare patrimonio e serenità. Una scelta sicura, densa di potenziale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
