Casa a schiera 5 locali 72 mq con veranda a Bourges 147150 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa a schiera
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 72 mq
- Condizioni generali: Da ristrutturare
- Terrazza: Sì
- Cantina: Sì
- Attico: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Benvenuti. Vi propongo molto più di una semplice casa a Bourges. Qui, ogni metro quadro è stato pensato per offrire tranquillità e vita contemporanea. Appena varcate la soglia, l'atmosfera è accogliente. Si percepisce subito di entrare in un luogo curato con attenzione.
Prima tappa: la cucina indipendente. Completamente attrezzata, pronta all'uso, si accompagna a uno spazio retrogeniale. Ideale per ottimizzare la vostra quotidianità. Preparare una cena in compagnia risulta piacevole e fluido. Coloro che amano ricevere o sperimentare dietro ai fornelli troveranno qui il loro angolo ideale.
Si prosegue naturalmente verso la zona giorno. Questo soggiorno modulabile gode di una bella luminosità. Gli spazi permettono di immaginare facilmente un'area lettura, un grande angolo pranzo o uno spazio per lavorare in remoto nelle migliori condizioni. Le configurazioni possibili sono molteplici per adattarsi al vostro stile di vita.
- Superficie interna: 72 mq
- Numero di stanze: 5
- Tre camere illuminate dalla luce naturale
- Bagno e servizi: 1
- Veranda e giardino intimo di circa 40 mq
Al piano superiore, il piano offre due belle camere luminose, veri rifugi per rilassarsi o dare libero sfogo alla creatività dei più giovani. All'ultimo livello, una terza camera offre tutta la libertà: camera per gli ospiti o spazio ufficio, a voi la scelta.
Dal lato esterno, il giardino riserva piacevoli sorprese. Nascosto dietro la casa, moltiplica gli usi: fare giardinaggio, organizzare grandi pranzi, lasciare i bambini a giocare al riparo da sguardi indiscreti. È difficile non immaginarsi a condividere momenti preziosi non appena arrivano i giorni di bel tempo.
Pratica nella vita quotidiana, questa casa dispone di diverse cantine e di una soffitta. Un'ottima soluzione per organizzare i vostri effetti personali e mantenere uno spazio vitale perfettamente ordinato. Le attrezzature recenti installate, come l'aria condizionata reversibile e il doppio vetro isolante, garantiscono un comfort termico ottimale sia in inverno che in estate.
È previsto qualche intervento di ristrutturazione, in particolare all'esterno e sul tetto, il che offre un'opportunità ideale per adattare la casa ai vostri gusti. Sul terreno, una seconda costruzione da ristrutturare può, con un pizzico di immaginazione, diventare due monolocali indipendenti. Un modo per rafforzare l'equilibrio patrimoniale del vostro progetto grazie a un reddito locativo potenziale non trascurabile.
In sintesi, questa casa a Bourges combina calma, spazio, potenziale e redditività. Si proietta facilmente, sia per viverci in famiglia che per far fruttare il proprio investimento nel cuore di un quartiere tranquillo. Resta solo da decidere quando verrà a visitarla.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa dimora indipendente di 72 mq si trova in una strada tranquilla, nel cuore del prestigioso quartiere di Rue Charlet a Bourges. L'indirizzo spunta tutte le caselle per un investimento ponderato. Immaginate la possibilità di trasformare due monolocali nell'annesso adiacente, da ripensare secondo le vostre esigenze: un vantaggio raro, con un alto potenziale di redditività, sia per un affitto arredato che per diversificare un patrimonio già consistente.
I recenti miglioramenti contribuiscono al benessere quotidiano: aria condizionata reversibile, finestre in PVC a doppio vetro... Una base tecnica sana, che offre la libertà di progettare finiture di alta gamma, a vostra immagine o secondo la strategia locativa scelta. Un esterno di 40 mq aggiunge un respiro prezioso—terrazza, giardino urbano, spazio conviviale per momenti semplici o ricevimenti sotto un cielo azzurro.
In aggiunta, ampi scantinati permettono un immagazzinamento senza compromessi, soluzione ideale per chi accumula archivi, ricordi o attrezzature professionali. Che stiate cercando un pied-à-terre sereno, un rifugio familiare o un leva d'investimento, questo immobile ispira progetti concreti ad alto valore aggiunto. Ogni dettaglio conta, qui più che altrove.
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