Casa 4 locali 71 mq con garage a Bourges a 2 min dai negozi 129900 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Superficie terreno : 200 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Terreno : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
Visita guidata
Cogli l'occasione rara di investire in una casa a piano terra a Bourges, a due passi dai negozi, ma in zona tranquilla. Qui, ogni metro quadrato di questi 71 mq è pensato per semplificare la tua quotidianità e portare quella dolcezza che tanto si cerca. Appena varcato l'ingresso, il soggiorno colpisce per il suo volume. Le ampie aperture inondano lo spazio di luce. Quando arriva la sera, il camino si anima e invita naturalmente alla condivisione, tra amici o in famiglia. I momenti importanti si imprimono facilmente in questo contesto.
La cucina - completamente indipendente - preserva sapori, profumi e conversazioni. Due camere intime proteggono la privacy di ciascuno, con veri spazi di riposo. Il bagno presenta finiture contemporanee, mentre i servizi igienici separati evitano qualsiasi urgenza, anche in una vivace domenica.
Hai capito, questa casa non manca di caratteristiche uniche:
- Un garage-magazzino attaccato per parcheggiare o riporre, pratico per immagazzinare biciclette, rimorchi o attrezzature per il tempo libero
- Una grande dipendenza di 50 mq, da personalizzare secondo i tuoi desideri: ufficio professionale, palestra, o laboratorio creativo
- Una posizione tranquilla, al riparo dal tumulto, ma senza compromettere l'accesso ai servizi
- Un altro posto auto per accogliere i tuoi ospiti senza preoccupazioni
- Una prestazione energetica efficace, con un consumo limitato a 246 kWh/mq/anno, prova di una gestione economica oculata
Il giardino maturo aggiunge una nuova dimensione a questa proprietà. Alcuni già immaginano un pranzo sulla terrazza, altri una pausa lettura all'ombra di un albero, mentre i bambini giocano nelle vicinanze. Niente è lasciato al caso, qui, la vita all'aperto si vive appieno. I momenti semplici assumono un fascino particolare.
Questa casa beneficia inoltre di un ambiente vivace e facilitante, tutto è a portata di mano. Professionisti, imprenditori, dirigenti e investitori esigenti vi troveranno, senza dubbio, un rifugio sia pratico che accattivante. Cerchi un immobile che unisca accessibilità, serenità e valorizzazione duratura? Prenditi il tempo per scoprirlo, ma non tardare. Questo tipo di opportunità non resta mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Casa singola, a misura d'uomo, 71 mq da vivere senza scale. A due passi dai servizi: panetteria, farmacia, supermercato, tutto ciò che conta nella vita quotidiana. Il luogo parla a chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità. Immaginate un ampio soggiorno, esaltato da un camino — il posto perfetto per ritrovarsi, o semplicemente per assaporare un momento di calma. Due camere, sia intime che pronte ad accogliere i vostri desideri, che siate in famiglia o investitori. In aggiunta, un garage, un rimessaggio e una dependance di 50 mq; questi spazi aggiuntivi aprono la porta a molteplici utilizzi: sviluppo di un'attività locativa, deposito o personalizzazione. Si può quindi dire che si tratta di un'opportunità rara per chi vuole coniugare comfort immediato e valore a lungo termine.
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