Casa 4 locali 110 mq a Bourges con camino a legna a 168480 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Consumo energetico : 398 kWh/mq/anno
- Emissione di gas a effetto serra : 13 CO2/mq/anno
- Prezzo attuale : 168480 €
- Prezzo al mq : 1531,64 €/mq
Visita guidata
Qui entri in una casa che colpisce per la sua autenticità, situata nel quartiere ambito di Saint-Bonnet a Bourges. Già dai primi passi, si percepisce immediatamente l'anima dei luoghi: travi antiche, parquet d'epoca, ogni dettaglio si inscrive nella durata. La zona giorno si impone naturalmente come epicentro, dove il salotto ben progettato e il suo caminetto ti invitano a lasciarti andare, bicchiere in mano, accanto al fuoco. Niente impedisce di immaginare qui serate tranquille, lontane dal trambusto quotidiano.
Sulla sinistra, una cucina attrezzata attende lo chef che è in te. Ognuno può trovarsi a suo agio, che tu stia cucinando per tutta la famiglia o improvvisando una cena dieci minuti prima dell'arrivo degli ospiti. Una biblioteca attrezzata prosegue questo ambiente curato. Si immaginano già istanti di lettura, quel libro in mano che non vuole più lasciarti. Lo spazio acqua adiacente - doppio lavabo, sanitari separati - coniuga eleganza contemporanea ed efficienza, quasi un modello del genere.
La scala ti porta al piano superiore, rivelando un pianerottolo modulabile secondo le tue esigenze o i tuoi progetti: ufficio, angolo gioco o semplice parentesi per isolarti. Due camere ti aspettano, ciascuna pensata per il riposo. La più grande, segretamente collegata al bagno, garantisce una preziosa intimità. Una lavanderia ben progettata completa questo piano, rendendo le faccende quotidiane sorprendentemente semplici.
Il garage attiguo, lungi dall'essere accessorio, moltiplica le possibilità: immagazzinare senza limiti o fare bricolage, a te la scelta. I serramenti moderni, con doppio vetro, proteggono dai capricci del tempo e rinforzano il comfort termico.
- Indirizzo privilegiato in un quartiere ricercato di Bourges
- Dimora antica piena di carattere con materiali autentici
- Ampia zona giorno attraversata, caminetto e stufa per un'atmosfera raffinata
- Cucina separata, accuratamente attrezzata per gli appassionati così come per i più frettolosi
- Camera matrimoniale con accesso privato al bagno
- Lavanderia indipendente, garage spazioso
Dal punto di vista dell'ambiente, la casa si distingue per la calma circostante e la presenza rassicurante di ampi spazi verdi. Qui, tranquillità e praticità si alleano. Difficile trovare di più raro: questa casa coniuga discrezione, potenziale e qualità della vita. Tutto è riunito per accogliere il tuo prossimo progetto di vita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccone l'eleganza di una dimora antica di 110 mq, situata in un quartiere rinomato di Bourges. Qui troviamo quel famoso matrimonio sottile: il fascino delle travi autentiche, il calore avvolgente di una stufa a legna, e tutto il comfort moderno che fa la differenza nella vita quotidiana. La luce entra da tre lati, avvolgendo ogni stanza di un'atmosfera vivace a ogni ora del giorno. La cucina perfettamente attrezzata invita a tavolate animate, propizie a scambi veri, tra familiari o per accogliere amici. Investire in questo immobile significa scegliere una posizione dinamica dove la domanda locativa rimane sostenuta. Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni.
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