Casa 4 locali 110 mq con camino a Bourges a 168480 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Consumo energetico : 398 kWh/mq/anno
- Emissione di gas a effetto serra : 13 CO2/mq/anno
- Prezzo attuale : 168480 €
- Prezzo al mq : 1531,64 €/mq
Visita guidata
Stai cercando una casa unica a Bourges? Entra in questo immobile di tipo 4. Qui scoprirai 110 mq progettati per unire comfort e carattere. L'atmosfera si fa sentire fin dall'ingresso. Le travi a vista e questo pavimento in legno che risuona sotto i passi danno il tono: sei in una casa con un'anima, non in un semplice indirizzo.
L'ingresso, pratico grazie ai suoi armadi integrati, conduce naturalmente a un ampio soggiorno. Immagina cene conviviali, conversazioni animate o lunghe pause vicino al camino e al stufa a legna. Nella cattiva stagione, è lì che si condivide il calore e si raccontano storie. Amo questo tipo di spazi: vivono al ritmo delle famiglie e degli amici.
Per i golosi, la cucina chiusa, completamente attrezzata, offre tutte le libertà per preparare le tue ricette della domenica o preparare un piatto improvvisato dopo il mercato. Hai bisogno di tranquillità? La stanza attigua, trasformata in biblioteca, offre un angolo protetto dal tumulto. Perfetta per una parentesi di lettura o un lavoro concentrato.
Il piano superiore rivela i suoi punti di forza. Una stanza luminosa distribuisce due camere, pensate per la quiete notturna. Al piano terra, una grande camera aspetta un genitore, un adolescente o degli ospiti. Il bagno e il bagno con doppio lavabo evitano qualsiasi caos mattutino. La vita quotidiana non è mai congestionata, la lavanderia e il garage semplificano ogni movimento.
Per andare oltre, alcuni vantaggi da conoscere:
- Calore autentico di una stufa a legna, prezioso alleato durante i primi freddi
- Doppio vetro: isolamento termico e serenità acustica
- Ambiente tranquillo, propizio al recupero dopo una giornata frenetica
- Tutte le comodità nelle vicinanze: dimentica la macchina per le piccole necessità
- Ottimizzazione dello spazio pensata per una vita familiare senza compromessi
Infine, l'indirizzo. Quartiere Saint Bonnet, rinomato per la sua tranquillità, a due passi dalle scuole e dai negozi. Qui investi tanto nella qualità della vita quanto nella pietra. Questa casa ha quella rarità, quel surplus d'anima che fa la differenza. Per chi cerca un luogo accogliente, efficiente e unico, è l'occasione ideale. Non lasciarti sfuggire questo immobile che ha tutto di un vero focolare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Saint Bonnet, questa dimora colpisce immediatamente. Un'esposizione traversale inonda gli spazi di una luce naturale rara, quasi magnetica. Immaginate le vostre serate, sotto le travi antiche, vicino a una stufa a legna. Quest'atmosfera non è solo un decoro; è un contesto abitativo pensato per durare.
La casa offre un equilibrio sottile: quattro camere confortevoli, di cui tre vere e proprie camere da letto, pensate per adattarsi sia alla vita di famiglia che ai momenti di ricezione. Cercate flessibilità? Con la prossimità immediata a negozi e scuole, questo immobile attrae anche investitori avveduti. Un esempio concreto: una locazione stagionale troverebbe facilmente i suoi inquilini, sia per l'anno che per il tempo di un'estate.
Un dettaglio che fa la differenza: garage e lavanderia arricchiscono la funzionalità della proprietà. Un modo per alleggerire la quotidianità senza rinunciare al piacere. Le case equivalenti, su questo segmento del mercato borgognone, rimangono rare. Ecco un'opportunità che non si ripresenta tutti i giorni.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
