Casa 5 locali 102 mq ristrutturata con terrazza a Bourges a 224.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Numero di piani : 2
- Caminetto : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : C (165 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un rifugio dove regna l'armonia, nel cuore di Bourges? Questa casa familiare di 5 locali di 102 mq colpisce per coloro che non accettano compromessi tra tradizione e tocchi contemporanei.
La mia prima impressione, scoprendola: tutto respira tranquillità, fino alla cura dedicata a ogni finitura. Qui, nulla è superfluo, ogni spazio è ottimizzato per un modo di vivere sia raffinato che pratico.
Varca la soglia. Ti trovi accolto da un soggiorno inondato di luce naturale, in dialogo aperto con una cucina americana sapientemente attrezzata. Il fuoco del camino riscalda istantaneamente l'atmosfera: immagina, una sera d'inverno, il crepitio delle fiamme dopo una giornata intensa.
Questo soggiorno invita alla convivialità, i volumi sono fluidi. Nessuno si calpesta i piedi, e la circolazione è un gioco da ragazzi.
- Camere: 3 veri rifugi, perfetti per preservare il silenzio e l'intimità di ciascuno
- Bagno: chiaro e generoso, dotato di vasca e doccia separate — il lusso della scelta quotidiana
- Cantine: 2 spazi accessori per riporre il vino atteso o sistemare gli effetti stagionali
- Esterni: terrazza discreta per colazioni al sole o cene sotto le stelle
- Riscaldamento: pompa di calore, alleata di una gestione eco-responsabile delle tue spese energetiche
Il piano superiore ospita tre camere tranquille, vere e proprie bolle private, ognuna rivolta verso la luce. Il bagno coniuga funzionalità ed eleganza, vasca per godere di un bagno rinvigorente, doccia per le mattine di fretta.
Una parentesi mattutina sulla terrazza, con una tazza in mano, diventerà rapidamente un'abitudine. Spesso sono questi piccoli piaceri quotidiani a fare la differenza.
Tutti i servizi cittadini — scuole, negozi, spazi verdi — sono a tua disposizione. Non c'è bisogno di correre dall'altra parte della città: qui, tutto scorre. L'atmosfera del quartiere oscilla tra dolcezza di vivere e spirito pratico. Un equilibrio raro, per coloro che mirano all'eccellenza per la propria famiglia.
Possedere questo indirizzo non è un caso. Poche case riuniscono così tanti vantaggi sul mercato di Bourges. Un bene pensato per coloro che desiderano coniugare investimento patrimoniale e un esempio di qualità della vita.
Un'opportunità unica, da cogliere prima che sfugga tra le dita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Una casa classica di 102 mq, completamente ristaurata nel cuore di Bourges. Qui, ogni dettaglio coltiva un equilibrio raro tra il fascino preservato e il comfort odierno. Varcate la soglia: il soggiorno si svela, animato da un caminetto autentico e da una bella apertura su una cucina contemporanea e conviviale. Tre camere generose attendono i vostri momenti di riposo, accompagnate da un bagno ben pensato, chiavi in mano, senza alcuna riserva tecnica.
Fuori, la terrazza si presenta come uno spazio prezioso per le vostre cene sotto le stelle o le vostre colazioni all'aria aperta. Questo immobile soddisfa tutte le esigenze per un investimento sereno: posizione centrale ma tranquilla, ambiente accogliente, forte attrattiva sul mercato degli affitti. Un'opportunità sia semplice che rara. Questo è tipicamente il tipo di casa che permette di coniugare patrimonio e qualità della vita, senza vincoli superflui.
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