Maison 4 pièces 71 m² BOURGES avec garage et dépendances à 129900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 71 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Grenier : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de cette maison de plain-pied de 71 m², nichée dans l’un des recoins les plus sereins de Marcel Haegelen, à Bourges.
Le premier pas à l’intérieur, c’est l’atmosphère qui frappe : la cheminée n’est pas ici pour la décoration, elle propose une vraie chaleur, littéralement et au sens figuré. La pièce de vie centrale invite naturellement à se rassembler, que l’on souhaite un dîner animé ou un dimanche paisible au coin du feu.
La cuisine n’est pas ouverte sur le séjour : vous y trouverez une discrétion appréciable pour cuisiner en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune baignée de lumière, et une salle d’eau conçue pour aller à l’essentiel. Les WC sont séparés, ce qui rend vite service au quotidien.
Côté extérieur, j’attire votre attention sur le garage, qui protège la voiture des caprices de la météo, sans oublier le grenier qui change la donne pour y stocker sans jamais encombrer. La dépendance d’environ 50 m² ouvre le champ des possibles. Certains y verront un bureau pour pratiquer leur activité sans traverser la ville, d’autres un atelier ou même un espace dédié aux loisirs de la famille.
Pratique : une place de stationnement supplémentaire attend vos visiteurs.
- Adresse recherchée sur Bourges
- Ensemble résidentiel paisible et discret
- Commodités accessibles à pied
- Cheminée apportant une vraie âme à la pièce principale
- Dépendance modulable en fonction de vos envies
L’intérêt de cette propriété réside aussi dans une organisation intérieure efficace, pensée pour un quotidien sans complication.
Chaque mètre carré trouve son utilité : vous manquez rarement d’idées pour exploiter les deux cent mètres carrés de terrain, que ce soit pour aménager une terrasse sobre ou installer un coin potager hors du regard des voisins.
Ce bien offre une rare association : la praticité moderne et une ambiance qui respire le confort. Une opportunité à saisir pour qui veut investir dans un cadre pétri de sérénité, sans sacrifier la fonctionnalité nécessaire à la vie active.
N’attendez pas que cet écrin trouve preneur : il pourrait bien répondre à vos exigences, à la croisée de l’équilibre et de la convivialité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison à l’allure discrète, mais pleine de ressources ? Voici un plain-pied de 71 m² où chaque mètre carré est optimisé. Imaginez-vous dans une vaste pièce centrale, traversée de lumière, cheminée prête à accueillir vos longues soirées d’hiver. C’est le cadre rêvé pour partager un verre ou échanger sans voir le temps passer.
Le secteur ? Nous sommes ici à Bourges. Un emplacement où la demande ne faiblit pas. Pour un acquéreur averti, difficile de passer à côté d’une telle combinaison : une vie paisible dans un quartier reconnu, tout en restant proche de ce qui compte.
En prime : une dépendance de 50 m². Certains y verront un atelier d’artiste, d’autres y installeront une location saisonnière, ou créeront l’indépendance pour un adolescent. Les possibilités sont multiples, à l’image des ambitions de ceux qui investissent ici.
Le garage et la place de stationnement ajoutent à la palette des avantages. On ne court plus après la solution pour se garer, même quand des amis s’invitent à l’improviste.
Couronnée par la tranquillité des lieux, cette propriété s’adresse à ceux qui veulent conjuguer patrimoine et sérénité. Un choix sûr, pétri de potentiel.
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