Appartamento T1 28 mq con balcone a Saint-Maur-des-Fossés 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 28,32 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 2
- Anno di costruzione : 1970
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Ascensore : Presente
Visita guidata
Benvenuti in questo monolocale a Saint-Maur-des-Fossés, a due passi (450 metri) dal RER A. Ecco un indirizzo che unisce discrezione ed efficienza. L’appartamento si estende su 28,32 mq. La sua costruzione, solidamente completata nel 1970, ne fa un investimento sicuro. Qui, ogni spazio è sfruttato senza compromessi, con un costante riguardo alla funzionalità.
Sin dall’ingresso, la stanza principale trasmette calma. Immaginate una grande finestra che si apre verso il cielo, offrendo chiarore in ogni momento della giornata. Un balcone, senza alcun vicino in vista, vi dà la libertà di respirare — leggere al mattino, rilassarvi alla sera, invitare un amico per un pranzo soleggiato. Momenti preziosi, semplici, ma rari.
- 28,32 mq — ogni centimetro pensato per ottimizzare i vostri gesti quotidiani
- Ascensore, indispensabile nella vita di tutti i giorni, per dimenticare le scale superflue
- Spazio esterno privato: godetevi un angolo all’aperto tutto l’anno
- Una cantina, un vantaggio discreto ma essenziale per riporre o archiviare
- WC separati, un dettaglio che, per molti, fa davvero la differenza
La disposizione è semplice e diretta: una cucina progettata per essere efficiente, indipendente dal soggiorno. L’unione della praticità e di una circolazione limpida tra gli spazi. Un ambiente che vi lascia respirare e muovervi, senza mai dare l’impressione di mancanza di spazio.
All’esterno, Saint-Maur-des-Fossés offre un ambiente ricercato. Spazi alberati nelle immediate vicinanze, un vicinato tranquillo, prossimità a tutti i vostri servizi e negozi. Qui, ogni uscita diventa piacevole, ogni ritorno a casa assomiglia a un vero momento di tranquillità. Difficile trovare di meglio per un investitore esigente o per un uso personale immediato.
In sintesi, questo T1 concentra tutto ciò che conta: posizione strategica, luce, configurazione pragmatica. Un immobile di questo calibro non rimane mai a lungo sul mercato. Prendetevi il tempo per visitarlo — potrebbe essere il colpo di fulmine che aspettavate.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T1 luminoso di 28,32 mq, situato a Saint-Maur-des-Fossés. A due passi dal RER A – solo 450 metri – rende gli spostamenti fluidi e pratici. Immaginate di tornare a Parigi senza perdere tempo, o di rientrare a casa rapidamente dopo una giornata impegnativa.
Il balcone, senza alcuna visibilità, si propone come la vostra parentesi privata. Un luogo privilegiato per disconnettersi, leggere in pace o semplicemente osservare il proprio ambiente senza essere osservati. Aggiungete a questo un ascensore che serve comodamente il secondo piano. Dimenticate vincoli e sforzi inutili; qui, il comfort è incluso.
Questo immobile segna tutte le caselle di un opportunità di investimento locativo. Il quartiere, molto ricercato, attira un costante afflusso di inquilini. Risultato: un attivo solido, con un reale potenziale di rendimento. È il genere di valore sicuro che ogni investitore esperto cerca, soprattutto in questo periodo in cui la domanda locativa non diminuisce.
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