Appartement T1 28 m² avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés 175 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 28,32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 1970
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio à Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas (450 mètres) du RER A. Voici une adresse qui mêle discrétion et efficacité. L’appartement s’étend sur 28,32 m². Sa construction, solidement achevée en 1970, en fait une valeur sûre. Ici, chaque espace est exploité sans compromis, dans un souci constant de fonctionnalité.
Dès l’entrée, la pièce principale impose son calme. Imaginez une vaste baie ouvrant sur le ciel, offrant à toute heure une clarté franche. Un balcon, face à aucun vis-à-vis, vous donne la liberté de respirer — lire le matin, décompresser le soir, inviter un ami autour d’un déjeuner ensoleillé. Des instants précieux, simples, mais rares.
- 28,32 m² — chaque centimètre pensé pour optimiser vos gestes au quotidien
- Ascenseur, indispensable au quotidien, pour oublier les marches superflues
- Extérieur privatif : profitez d’un coin en plein air toute l’année
- Une cave, atout discret mais indispensable pour stocker ou archiver
- WC séparés, un détail qui, pour beaucoup, fait réellement la différence
L’agencement est simple et direct : une cuisine pensée pour être efficace, indépendante du séjour. L’alliance de la praticité et d’une circulation limpide entre les espaces. Un cadre qui vous laisse respirer et circuler, sans jamais donner l’impression de manquer de place.
À l’extérieur, Saint-Maur-des-Fossés propose un environnement recherché. Espaces arborés à proximité immédiate, voisinage paisible, proximité de tous vos services et commerces. Ici, chaque sortie devient agréable, chaque retour chez soi s’apparente à un vrai moment de quiétude. Difficile de trouver mieux pour un investisseur exigeant ou pour un usage personnel immédiat.
Pour résumer, ce T1 concentre tout ce qui compte : emplacement stratégique, lumière, configuration pragmatique. Un bien de cette trempe ne s’attarde jamais longtemps sur le marché. Prenez le temps de le visiter — c’est peut-être le déclic que vous attendiez.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T1 lumineux de 28,32 m², lové à Saint-Maur-des-Fossés. À deux pas du RER A – 450 mètres seulement – il rend les déplacements fluides et pratiques. Imaginez regagner Paris sans perdre de temps, ou rentrer chez vous rapidement après une journée exigeante.
Le balcon, sans aucun vis-à-vis, s’impose comme votre parenthèse privée. Un lieu privilégié pour déconnecter, lire en paix ou simplement observer son environnement sans être observé. Ajoutez à cela un ascenseur qui dessert aisément le deuxième étage. Oubliez contraintes et efforts inutiles ; ici, le confort est inclus.
Ce bien coche toutes les cases d’une opportunité d’investissement locatif. Le quartier, très recherché, attire un flot constant de locataires. Résultat : un actif solide, avec un réel potentiel de rendement. C’est le genre de valeur sûre que tout investisseur aguerri recherche, surtout dans cette période où la demande locative ne faiblit pas.
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