T2 35 mq da ristrutturare al 6° piano su cortile a Parigi 17 a 286.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie totale abitabile : 35 mq
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un bilocale di 35 mq, situato all'ultimo piano di un edificio caratteristico, a due passi dalle strade riservate delle Batignolles. Un angolo unico, all'ultimo piano, nel cuore del 17° arrondissement. Qui, il fascino dell'antico tocca una luminosità rara e una serenità lontana dal trambusto.
Varcando la porta, la luce si impone immediatamente. Un'esposizione generosa a sud riempie ogni angolo di una luce naturale. Alla vostra sinistra, la cucina vi accoglie. Sorprende per la sua ingegnosità, il suo potenziale di trasformazione — è sufficiente abbattere un tramezzo per aprire lo spazio e dare vita a un soggiorno accogliente, ideale per ospitare i vostri cari o per godervi serate più intime.
Il soggiorno rivela volumi equilibrati in cui potete ritrovarvi e allentare la pressione della quotidianità. Aprite le finestre: la prima luce del mattino accarezza delicatamente la stanza, e il cortile interno avvolge tutto in un silenzio rasserenante.
Evidenziamo alcuni punti di forza strutturali dell'appartamento:
- Ultimo gradino della scala, nessun vicino sopra di voi. Tranquillità garantita, qui la salita sostituisce l'ascensore.
- Un ripostiglio ingegnoso nel pianerottolo che si può trasformare in un bagno, a seconda delle vostre necessità.
- Orientamento sud-ovest, garanzia di luce costante e calda fino a sera.
- Condominio straordinariamente curato, gli spazi comuni sono stati appena restaurati.
- La cantina, una rarità apprezzabile, dispone di un'utenza elettrica. Facile da riporre, è un valore aggiunto certo.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera offre un'intimità senza compromessi. Lo spazio per un letto matrimoniale non manca, la stanza è separata dal flusso e preserva la vostra tranquillità. Il bagno, ben concepito, è dotato di un WC maceratore, ottimizzando ogni metro quadrato. Il contrasto tra l'ultimo piano, la vista tranquilla e l'indirizzo urbano è tra i principali punti di forza di questa proprietà.
Lo spirito delle Batignolles è anche la vita di quartiere, i mercati vivaci, i negozi di alimentari e i caffè dove si ricompone il mondo. Qui, tutto è a portata di mano. Primo acquisto o investimento locativo, questo indirizzo soddisfa le esigenze patrimoniali e la ricerca di un ancoraggio parigino solido.
Una residenza rara, dotata di un potenziale straordinario. Affrettatevi, questa opportunità non si ripresenterà due volte.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima all'edificio, questo appartamento occupa senza condivisione il sesto piano. Attraverso, gode di una luminosità eccezionale, favorita dall'esposizione a sud. Dalle finestre, si immerge in un rifugio ovattato che si affaccia su un cortile tranquillo, lontano dal tumulto parigino. Qui, il fascino dell'antico non aspetta altro che dialogare con le vostre idee: aprite la cucina sul soggiorno, reinventate la circolazione, distribuite lo spazio secondo le vostre necessità.
Che siate alla vostra prima esperienza sul mercato o che stiate cercando di diversificare un portafoglio già solido, questo immobile vi tende la mano. Il suo indirizzo, situato in uno dei quartieri più vivaci del 17°, preannuncia una valorizzazione tangibile. Facile da affittare, soddisfa tutti i criteri per un'operazione patrimoniale ben ponderata. È il tipo di opportunità che si presenta solo a chi sa guardare oltre i semplici metri quadrati.
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