Vendita Casa 3 locali 63 mq con giardino a Garches, potenziale di ristrutturazione 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Superficie abitabile : 63 mq
- Superficie terreno : 289 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Esposizioni : Sud, Est
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Ci sono indirizzi che catturano l'attenzione per buone ragioni. Questa casa a Garches ne è un esempio. Nascosta in una strada tranquilla, nel cuore di un quartiere residenziale, aspetta lo sguardo esperto di chi cerca di dare nuova vita a una dimora ricca di potenzialità. La sua superficie di 62mq e il suo terreno alberato di 289mq disegnano un vero e proprio terreno di gioco per ogni appassionato di personalizzazione.
Varcato l'ingresso, si percepisce immediatamente questa rara luminosità offerta da una doppia esposizione Sud ed Est. Un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana.
Il luogo ospita diverse stanze accoglienti:
- Un ingresso accompagnato da pratici ripostigli
- Una cucina abitabile, perfetta per riunire i propri cari
- Un soggiorno prolungato da una sala da pranzo dove è facile immaginare di condividere lunghe conversazioni
- Una veranda baciata dalla luce naturale
- Una camera adatta alla tranquillità
- Un bagno funzionale completo di WC
Nel complesso invita alla convivialità. Dispone di una terrazza ben orientata. Alcuni riscoprono il piacere del mattino gustando un espresso all'aperto, altri preferiscono organizzare una cena intima sotto la veranda. Ognuno ha i suoi rituali: lo spazio si presta magnificamente.
Il giardino non è da meno. Promette momenti preziosi, sia che si tratti di creare un angolo lettura ombreggiato, di installare un’altalena o di lanciare inviti a un barbecue improvvisato all'arrivo delle belle giornate.
È da notare: alcune opere sono necessarie per chi desidera plasmare il proprio prossimo nido e sfruttare il proprio senso del dettaglio. Per il riscaldamento, l'alternativa tra elettricità e gas offre una flessibilità gradita e garantisce una temperatura omogenea in ogni stagione.
Tra la luce generosa a ogni ora del giorno e una posizione solida, questa casa coniuga valore patrimoniale e potenziale di evoluzione.
Per rendere le cose concrete:
- Grande potenziale di ottimizzazione e rivalutazione
- Quartiere tranquillo, un ambiente sia sereno che pratico
- Spazio esterno modulabile secondo l'ispirazione
- Comodità accessibili a pochi passi
- Luminosa in ogni stagione
In breve, questo immobile a Garches si rivolge a chi desidera ben più di un semplice tetto sopra la testa: una pagina bianca da scrivere secondo le proprie desideri. Se cerchi di coniugare ambizione e qualità della vita, contattaci. Parliamone insieme e organizziamo una visita, semplicemente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa dove tutto inizia davvero? Questa proprietà di tre locali a Garches ha molto da offrire. La sua doppia esposizione a sud cattura la luce senza lasciare spazio alla malinconia. Sin dal mattino, la luce penetra generosamente in ogni spazio abitativo. Immagina un pranzo domenicale, baciato dal sole, con la famiglia o gli amici. L'effetto è immediato: ci si sente a casa, in un angolo dove l'atmosfera invita a prendersi il proprio tempo.
Il terreno non è da meno. Con i suoi 289 mq, offre un raro potenziale nel settore. Alcuni lo vedranno come una radura tranquilla, altri come un'area giochi per i bambini e i progetti di paesaggio. Forse penserai a un ampliamento, o alla creazione di un giardino aromatico. È una tela bianca, dove ogni desiderio può mettere radici.
È un dato di fatto che sono necessari dei lavori. Ma dietro queste mura si delinea un'opportunità per modellare un immobile a tua immagine, dove molti acquirenti devono accontentarsi di ciò che hanno già visto. Tu avanzi controcorrente, trasformando questo cantiere in un investimento redditizio, sia che tu decida di installare la tua tribù o di costituire una tappa strategica nel tuo percorso patrimoniale.
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