Vente Maison 3 pièces 63m² avec jardin à Garches potentiel de rénovation 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Surface habitable : 63 m²
- Surface terrain : 289 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : À rénover
- Expositions : Sud, Est
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Il y a des adresses qui retiennent l’attention pour de bonnes raisons. Cette maison à Garches en fait partie. Nichée dans une rue paisible, au cœur d’un quartier résidentiel, elle attend l’œil avisé de celles et ceux qui cherchent à redonner vie à une demeure pleine de ressources. Sa superficie de 62m² et son terrain arboré de 289m² dessinent un véritable terrain de jeu pour tout amateur de personnalisation.
Passé la porte d’entrée, vous ressentez immédiatement cette clarté rare offerte par une double exposition Sud et Est. Un détail qui change tout au quotidien.
Le lieu abrite plusieurs pièces accueillantes :
- Un hall d’accueil accompagné de rangements pratiques
- Une cuisine dînatoire, parfaite pour réunir ses proches
- Un séjour prolongé par une salle à manger où l’on imagine aisément partager de longues discussions
- Une véranda baignée de lumière naturelle
- Une chambre propice à la tranquillité
- Une salle d’eau fonctionnelle assortie de WC
L’ensemble invite à la convivialité. Vous disposez d’une terrasse bien orientée. Certains reprennent goût au matin en savourant un espresso dehors, d’autres préfèrent organiser un dîner intimiste sous la véranda. À chacun ses rituels : l’espace s’y prête à merveille.
Le dehors n’est pas en reste. Le jardin promet des moments précieux, qu’il s’agisse de créer un coin lecture ombragé, d’installer une balançoire, ou de lancer des invitations à un barbecue improvisé dès l’arrivée des beaux jours.
À noter : des travaux s’imposent pour ceux qui souhaitent façonner leur prochain cocon et mettre à profit leur sens du détail. Pour le chauffage, l’alternative entre électricité et gaz offre une souplesse bienvenue et assure une température homogène en toute saison.
Entre lumière généreuse à chaque heure de la journée et emplacement solide, cette maison conjugue valeur patrimoniale et potentiel d’évolution.
Pour rendre les choses concrètes :
- Grand potentiel d’optimisation et de revalorisation
- Quartier paisible, un environnement à la fois serein et pratique
- Espace extérieur modulable selon l’inspiration
- Commodités accessibles en quelques pas
- Lumineuse à chaque saison
En bref, ce bien à Garches s’adresse à celles et ceux qui veulent bien plus qu’un simple toit : une page blanche à écrire selon leurs envies. Si vous cherchez à conjuguer ambition et qualité de vie, prenez contact. Discutons-en ensemble et organisons une visite, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison où tout commence vraiment ? Cette propriété de trois pièces à Garches a de la ressource. Sa double ouverture plein Sud ne laisse aucune chance à la grisaille. Dès le matin, la lumière pénètre généreusement chaque espace de vie. Imaginez un déjeuner dominical, baigné de soleil, avec la famille ou des amis. L’effet est immédiat : on se sent chez soi, dans un coin où l’atmosphère invite à prendre le temps.
Le terrain n’est pas en reste. Avec ses 289 m², il offre un rare potentiel dans le secteur. Certains y verront une clairière paisible, d’autres un terrain de jeu pour les enfants et les projets paysagers. Peut-être envisagerez-vous une extension, ou la création d’un jardin aromatique. C’est une toile vierge, où chaque envie peut prendre racine.
Des travaux sont à prévoir, c’est un fait. Mais derrière ces murs s’esquisse une occasion de modeler un bien à votre image, là où nombre d’acquéreurs doivent se contenter du déjà vu. Vous avancez à contre-courant, transformant ce chantier en investissement porteur, que ce soit pour installer votre tribu ou constituer une étape stratégique dans votre parcours patrimonial.
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