Appartamento T2 di 41mq a Rosny sous Bois, visita virtuale a 708€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : ROSNY SOTTO BOIS
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Prezzo attuale : 708 €
- Prezzo al mq : 17,7 €/mq
- Certificazione energetica : 385 kWh/mq/anno
Visita guidata
Siete al cospetto di un appartamento di 41mq, situato a Rosny-sous-Bois. Qui, ogni metro quadrato conta e tutto emana una semplicità ben concepita. Ho spesso accompagnato clienti presso l'Union Foncière de France che cercavano esattamente questo: un indirizzo pratico, un interno senza sprechi di spazio e, soprattutto, la tranquillità quotidiana.
Attraversando l'ingresso, l'atmosfera ordinata e sobria colpisce subito. Nulla di superfluo, tutto è misurato. La disposizione in due stanze non è affatto banale: consente di vivere senza vincoli e di organizzare le proprie giornate come si preferisce. Fin dai primi passi, si avverte che il luogo è accogliente, pronto ad adattarsi alle vostre sfide personali e professionali.
Lo spazio living si impone con naturalezza. Il soggiorno, generoso senza essere sfarzoso, gode di una doppia esposizione che inonda la stanza di chiarezza. Per coloro che amano ricevere o semplicemente sorseggiare un drink dopo una lunga giornata, la cucina aperta sarà l'alleata fidata che ci si aspetta in questo tipo di beni. Immaginatevi, una sera durante la settimana, a cucinare mentre tenete d'occhio i vostri ospiti o la vostra famiglia: questo è tutto l'interesse di uno spazio open space.
Nella mia esperienza, ho notato che questo tipo di configurazione risponde anche a una reale esigenza di scambi, lontano da spazi ristretti o stanze inutilizzate.
- Superficie totale di 41mq ottimizzata
- Luce traversante, doppia esposizione per una chiarezza duratura
- Bagno attuale, progettato per la facilità quotidiana
- Riscaldamento e acqua calda autonomi
- Accesso rapido ai mezzi pubblici (RER E) e ai negozi essenziali
Continuando con la camera da letto. Rifugio privato, ha un solo scopo: offrirvi un sonno senza pari. Lo spazio è pensato in modo intelligente, con un guardaroba integrato per accogliere giacche, completi o abbigliamento casual: spesso un rompicapo in altri beni di queste dimensioni, qui perfettamente risolto. In questo appartamento, il motto rimane la discrezione del comfort. Dormite sonni tranquilli, l'agitazione della città è tenuta a distanza.
Una parola sull'ambiente esterno. Anche al piano terra, nessun senso di chiusura: il verde urbano è a portata di mano. Avete bisogno di aria fresca dopo una riunione? Le passeggiate si possono fare nel quartiere, tra parchi e angoli tranquilli. Vivere a Rosny-sous-Bois significa scegliere uno stile di vita ibrido: l'energia di Parigi a pochi minuti e lo spirito rilassante di un comune preservato.
Per riassumere, questo bene allinea vantaggi che fanno centro:
- Tutte le comodità, senza deviazioni: farmacia, panetteria, scuole
- RER E nelle immediate vicinanze, vero passepartout per Parigi
- Serenità assicurata, lontano dai grandi assi stradali
- Il trampolino ideale per un acquisto a scopo locativo o una prima acquisizione
- Visita interamente accessibile online, per maggiore flessibilità
In definitiva, questo appartamento a Rosny-sous-Bois si rivolge a coloro che non lasciano nulla al caso. Investitori, professionisti esperti, giovani imprenditori o futuri acquirenti cauti: ecco un'opportunità ad alto potenziale, che unisce pertinenza della posizione, disposizione intelligente e promessa di una vita equilibrata. Se cercate un valore sicuro per vivere o investire, l'avete appena trovata.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 41 mq, situato a Rosny-sous-Bois, offre qui un vero indirizzo strategico, a due passi dalla RER E e da tutte le comodità quotidiane. Godete di un contesto urbano senza rinunciare alla semplicità dei vostri spostamenti, che si tratti di raggiungere Parigi in pochi minuti o di gustare la vita di quartiere. Immaginate di preparare un pasto in una cucina open space, mentre chiacchierate con i vostri ospiti sistemati nel soggiorno. È precisamente ciò che offre questo appartamento – uno spazio abitativo conviviale, funzionale, pensato per la vita moderna.
Questo immobile si distingue anche per il suo forte appeal locativo. Per un investitore, spunta la maggior parte delle caselle: posizione dinamica, potenziale di rendimento solido, flessibilità d'uso. Diversificare il proprio portafoglio in questo settore si rivela spesso giudizioso. Concretamente, è il tipo di prodotto capace di attrarre studenti, giovani professionisti o anche una coppia in cerca della prima acquisizione.
La visita virtuale vi tende la mano. Non c'è bisogno di destreggiarsi con gli impegni; scoprite ogni angolo di questo appartamento al vostro ritmo, ovunque siate. Nulla è lasciato al caso per permettervi di investire con tranquillità, sin da oggi.
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