Appartement T2 de 41m2 à Rosny sous Bois visite virtuelle à 708€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : ROSNY SOUS BOIS
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électrique individuel
- Prix actuel : 708 €
- Prix au m² : 17.7 €/m²
- DPE Énergie : 385 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voilà au seuil d’un appartement de 41m², logé à Rosny-sous-Bois. Ici, chaque mètre carré compte et tout respire la simplicité bien pensée. J’ai souvent accompagné des clients chez Union Foncière de France qui cherchaient exactement cela : une adresse pratique, un intérieur sans perte d’espace, et surtout, la tranquillité au quotidien.
En traversant l’entrée, l’atmosphère ordonnée et sobre marque tout de suite les esprits. Rien de superflu, tout est mesuré. L’agencement en deux pièces n’a rien d’anodin : il permet de vivre sans contraintes et d’organiser ses journées à sa guise. On sent, dès les premiers pas, que le lieu est accueillant, prêt à s’adapter à vos défis personnels comme professionnels.
L’espace de vie s’impose avec naturel. Le séjour, généreux sans être ostentatoire, profite d’une double orientation qui inonde la pièce de clarté. Pour ceux qui aiment recevoir ou tout simplement partager un verre après une longue journée, la cuisine ouverte sera l’alliée fidèle que l’on attend dans ce type de biens. Imaginez-vous, un soir de semaine, cuisinant tout en gardant un œil sur vos invités ou votre famille – c’est tout l’intérêt d’un espace décloisonné.
Dans ma pratique, j’ai remarqué que ce type de configuration répond aussi à un besoin réel d’échanges, loin des espaces étriqués ou des pièces perdues.
- Surface totale de 41m² optimisée
- Lumière traversante, double orientation pour une clarté durable
- Salle d’eau actuelle, conçue pour la facilité au quotidien
- Chauffage et eau chaude autonomes
- Accès rapide aux transports (RER E) et commerces essentiels
Poursuivons par la chambre. Cocon privé, elle n’a qu’un but : vous offrir un sommeil sans pareil. L’espace y est intelligemment pensé, avec un dressing intégré pour accueillir vestes, costumes ou tenues décontractées – souvent un casse-tête dans d’autres biens de cette surface, ici parfaitement résolu. Dans cet appartement, le mot d’ordre reste la discrétion du confort. Dormez sur vos deux oreilles, l’agitation de la ville est tenue à distance.
Un mot sur l’environnement extérieur. Même au rez-de-chaussée, aucun sentiment d’enfermement : la verdure urbaine est à portée de pas. Besoin de prendre l’air après une réunion ? Les promenades se font dans le quartier, entre parcs et coins calmes. Vivre à Rosny-sous-Bois, c’est choisir un mode de vie hybride : l’énergie de Paris à quelques minutes, et l’esprit reposant d’une commune préservée.
Pour résumer, ce bien aligne des atouts qui font mouche :
- Toutes les commodités, sans détour – pharmacie, boulangerie, écoles
- RER E à proximité immédiate, véritable sésame vers Paris
- Sérénité assurée, loin des grands axes routiers
- Le tremplin idéal pour un achat locatif ou une première acquisition
- Visite intégralement accessible en ligne, pour plus de souplesse
En définitive, cet appartement à Rosny-sous-Bois s’adresse à ceux qui ne laissent rien au hasard. Investisseurs, professionnels aguerris, jeunes entrepreneurs ou futurs acquéreurs prudents – voici une opportunité à fort potentiel, alliant pertinence de l’emplacement, agencement malin et promesse d’un quotidien équilibré. Si vous recherchez une valeur sûre pour vivre ou investir, vous venez de la trouver.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 41m², niché à Rosny-sous-Bois, offre ici une véritable adresse stratégique, à deux pas du RER E et de toutes les commodités du quotidien. Vous profitez d’un cadre urbain sans renoncer à la simplicité de vos déplacements, que ce soit pour rejoindre Paris en quelques minutes ou savourer la vie de quartier. Imaginez préparer un repas dans une cuisine ouverte, tout en discutant avec vos invités installés dans le séjour. C’est précisément ce que propose ce logement – un espace de vie convivial, fonctionnel, taillé pour la vie moderne.
Ce bien se distingue aussi par son fort attrait locatif. Pour un investisseur, il coche la plupart des cases : emplacement dynamique, potentiel de rendement solide, flexibilité d’usage. Diversifier son portefeuille dans ce secteur s’avère souvent judicieux. Concrètement, c’est le type de produit capable d’attirer étudiants, jeunes actifs ou même un couple en recherche de première acquisition.
La visite virtuelle vous tend la main. Plus besoin de jongler avec les agendas ; découvrez chaque recoin de cet appartement à votre rythme, où que vous soyez. Rien n’est laissé au hasard pour vous permettre d’investir l’esprit léger, dès aujourd’hui.
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