T3 46 mq con cucina indipendente a Parigi 12 ideale per coppia 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
A Parigi, a due passi dalla coulée verte, si nasconde un affascinante appartamento che invita alla serenità. Situato in una proprietà ben mantenuta con ascensore, al 2° piano di un edificio d'epoca, questo appartamento di 46,88 mq si apre su un'atmosfera calda e accogliente.
Appena entrati, potrete scoprire:
- Un soggiorno luminoso e conviviale, ideale per rilassarsi
- Una cucina indipendente che offre la possibilità di essere aperta sul soggiorno
- Due belle camere, perfette per una coppia o una piccola famiglia
- Un bagno funzionale e servizi igienici separati
- Una cantina pratica per ulteriore spazio di stoccaggio
Entrando in questo appartamento, l'atmosfera accogliente e luminosa attira immediatamente l'attenzione. Il soggiorno, spazioso e ben organizzato, offre un ambiente ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia o con gli amici. La luce naturale, filtrata da grandi finestre, conferisce una sensazione di apertura e comfort.
La cucina indipendente, ben progettata, permette di preparare ottimi pasti lasciando anche la possibilità di creare uno spazio aperto, in un batter d'occhio. Le due camere sono oasi di pace, favorevoli al relax, e si adattano perfettamente alle esigenze di una coppia come di una piccola famiglia. Per le mattine frenetiche, il bagno funzionale e i servizi separati aggiungono un vero valore alla vita quotidiana.
All'esterno, la proprietà si trova a poca distanza dalla piazza Daumesnil, offrendo un contesto di vita piacevole e accessibile. I mezzi di trasporto pubblico nelle vicinanze e la dolcezza della coulée verte aumentano l'attrattiva di questa posizione ricercata.
Con un basso livello di spese annuali di 2156,00 euro e l'assenza di procedure in corso, questo appartamento saprà attrarre sia una coppia, una piccola famiglia che un investitore alla ricerca di un immobile con forte potenziale patrimoniale. È una bella opportunità da non perdere nel vibrante 12° arrondissement di Parigi.
In sintesi, questo appartamento di 3 locali a Picpus unisce il fascino parigino e il comfort moderno, offrendo un contesto di vita ideale per coloro che desiderano stabilirsi in un quartiere vivace e dinamico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato a due passi dalla coulée verte e dai trasporti (metro Bel-Air), questo appartamento di 46,88 mq offre un contesto di vita tranquillo nel cuore di Parigi 12. Dotato di due camere e di una cucina indipendente, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante per gli investitori che cercano di capitalizzare su una domanda locativa in crescita in questo quartiere molto ambito. Con spese annuali contenute e un ascensore, questo spazio è perfetto per una coppia o una piccola famiglia desiderosa di godere di un posizione strategica e di un comfort ottimale.
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